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Domino Haus- und Grundbesitz GmbH
Domino Haus- und Grundbesitz GmbH
Objekt-Nr.: WHG_2-2_Bleibtreu-10 | Scout-ID: 110935936

DIE SINGLEWOHNUNG BEI DER MAN AUCH AUF DEN EIGENEN GARTEN NICHT VERZICHTEN MUSS!

452.500 €
Kaufpreis
1,5
Zi.
47,66 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

1,5 Zi. Erdgeschosswohnung mit Garten in München Solln

Wohnen/Essen/Kochen 24,55 m²
Schlafen 8,71 m²
Diele 2,85 m²
Dusche/WC 4,55 m²
Terrasse 21,00 m² 1/3 7,00 m²

Gesamtfläche 47,66 m²
Grundfläche 61,66 m²
Keller 7,79 m²
Garten 55,00 m²

Beratung am Grundstück in unserem Infobüro jeden Sonntag in der Zeit von 14:00 – 17:00 Uhr, sowie an jedem Mittwoch in der Zeit von 16:00 – 18:00 Uhr.

Ausstattung

·  Ausführung entsprechend aktueller 
   Energieeinsparverordnung, sowie 
   „Erneuerbaren-Energien-Wärmegesetz”
·  Duale Wärmeenergieerzeugung mittels Pellet-Heizung 
   zur Nutzung nachwachsender Rohstoffe, 
   unterstützt durch eine Gastherme
·  Außenmauerwerk aus 36,5 cm dicken Poroton- 
   Ziegeln mit Perlite-Füllung für eine optimale 
   natürliche Wärmedämmung
·  Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung

·  Wohnungseingangstüren als Schallschutz-/ 
   Klimatüren, einbruchhemmend nach E-Norm RC 2
·  Wohnungsinnentüren (Durchgangshöhe ca. 2,20 m) 
   mit geschmackvollen Beschlägen

·  edle Parkettböden als Landhausdielen in Eiche
·  ausgesuchte, wertige Feinsteinfliesen 
   in Küchen und Sanitärbereichen

·  formschöne Sanitärobjekte 
   der Fa. Duravit und Kaldewei 
   mit Armaturen von Grohe
·  bodenebene Duschtassen
·  Wasserzuleitungen in Edelstahlrohren

·  Autoabstellplätze in der Tiefgarage 
   mit Elektroanschluß als Einzelstellplätze
·  Personenlift ab Tiefgarage 
   für die Häuser 1, 2, 3, 4 und 6 
·  aufwändig gestaltete Außenanlagen 
   mit privaten Gärten, 
   Spielplatz, Streuobstwiese,  
   sowie Gemeinschaftsbereichen

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das gesamte Wohnquartier "HOF GUT ALT SOLLN" mit insgesamt 10.000 m² Grundstücksfläche (1. BA + 2. BA) positioniert sich zwischen der Herterichstraße im Süden, der Plattlinger Straße im Westen, sowie der Gilgwiese im Norden. Im Osten wird das Grundstück des 2. Bauabschnittes durch die Bleibtreustraße begrenzt. 

Der Charme dieser Lage liegt im Zusammenspiel zwischen Alt und Neu, in dem sich die Neubauten mit dem denkmalgeschützten Ensemble begegnen. Die Dinge für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig im Bereich des Altsollner Ortskerns zu finden. Die "S-Bahn Station Solln" ist fußläufig erreichbar genauso wie die Busstation, die 100 m vom Grundstück entfernt im Kreuzungsbereich Herterichstraße Ecke Bleibtreustraße liegt. In nur 16 Minuten gelangt die S-Bahn von Solln ins Herz von München und erreicht den "Marienplatz". 

Die Einkaufs- und Gasthausstruktur besteht aus liebevoll und individuell betreuten Geschäften und Gastronomiebetrieben wie z.B. dem Altsollner Hof mit seiner denkmalgeschützten Stube und angrenzendem Biergarten oder die neue Käferfiliale, die sehr gut angenommen wurde. 

Angrenzend der nördlich gelegenen Gilgwiese wird auf dem Baugrundstück eine Streuobstwiese angelegt, damit eine Ruhezone für Bienen, Schmetterlinge, Kleintiere und Wiesenblumen verbleibt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bleibtreustr. 10
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  • Domino Haus- und Grundbesitz GmbH
  • Pfisterstraße 7
  • 80331 München