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Objekt-Nr.: 1/20/020-021/8258 | Scout-ID: 110924175

Doppelhaushäfte

1.520.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
190,53 m²
Wohnfläche
240,65 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Architektur mit klassischen, wohlproportionierten Baukörpern. Grundwasserwärmepumpe und Dreifachverglasung sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bezieht die Gärten und Außenanlagen in das Wohnerlebnis ein. Die Bauausführung ist hochwertig und überzeugt durch viele wertvolle Baudetails, Eichendielen, Fußbodenheizung, Kamin und raumhohe Holz/Alufenster sind nur einige Merkmale dieser erstklassigen Ausstattung.

Lage

Moosach ist ein aufstrebender Stadtbezirk Münchens mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Im Süden bzw. Südwesten grenzt es unmittelbar an die Stadtteile Obermenzing und Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark. Durch eine im Vergleich zu innerstädtischen Vierteln niedrigen Wohndichte bietet Moosach auch für Familien einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für eine urbane Infrastruktur. Gegenüber dem Grundstück Simrock 2-4 entsteht an der Untermenzinger Straße gegenwärtig die öffentliche Parkanlage der Meiller-Gärten - ein privates Mietwohnungsprojekt mit Kinderbetreuungs-Einrichtungen und Gastronomie. Doch Moosach ist auch einer der ältesten Ortsteile Münchens mit einem sympathischen dörflichen Ortskern. Hier steht der älteste Baum der Stadt, die Röth-Linde aus dem 17. Jahrhundert. Es finden sich auch zahlreichen Baudenkmäler, darunter die Kirche St. Martin (12./13. Jahrhundert) und die Borstei, eine Muster-Wohnsiedlung aus den 1920er Jahren.

Sonstiges

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  • Ungererstraße 75
  • 80805 München