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Objekt-Nr.: 1/20/029-029/8653 | Scout-ID: 110914530

Ihr Bauplatz in idyllischer Lage

159.000 €
Kaufpreis
1.305 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen!
Schöne und sonnige Ortsrandlage...
	
Das Grundstück ist ruhig und idyllisch gelegen und hat einen länglichen Zuschnitt.

Auf insgesamt 1.305 m² Grundstücksfläche ist viel Platz für Ihren Wohntraum gegeben. 

Die umliegende Bebauung besteht aus Ein-/Zwei- und Mehrfamilienhäusern.

In diesem Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) erfolgen.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines festgesetzten Überschwemmungsgebietes (ein Teil der Liegenschaft ist Wasserfläche), weshalb eine Bebauung in der Nähe des direkt angrenzenden Albaches nicht möglich ist. 

Somit wäre im nordöstlichen Bereich des Grundstücks die Errichtung eines Wohnhauses ideal. Die restliche vorhandene Fläche im südwestlichen Bereich kann optimal als Gartenfläche genutzt werden. 

Nähere Informationen hierzu können gerne in unserem Büro eingesehen werden.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch diverse Geräteschuppen, die zum Zeitpunkt des Verkaufs vom Eigentümer entfernt werden. 

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und sofort bebaubar.

Es besteht kein Bauzwang. 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Bauplatzes überzeugen!

Lage

Wilhelmsdorf ist eine ruhige und gemütliche Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Ein Platz, der zum Verweilen und Träumen einlädt.

Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei sind bereits im Ort vorhanden. 
Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nur 3 km entfernten Emskirchen. 
Kindertagesstätten, Mittelschule und Grundschule sind in den umliegenden Orten Hagenbüchach und Emskirchen ebenfalls gut zu erreichen. 
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 8 und die Staatsstraße 2244 mit deren Weiterführung an die Bundesfernstraßen gegeben und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. 

Aufgrund ortsansässiger Vereine sowie vielen bekannten Wanderwegen in der Umgebung sind den Freizeitmöglichkeiten in Wilhelmsdorf keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. 
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • Sparkasse Fürth
  • Maxstr. 32
  • 90762 Fürth