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Objekt-Nr.: 205-5 | Scout-ID: 110911733

Exklusive Dachgeschosswohnung in historischer Villa mit Blick über den Neuen Garten

2.171 €
Kaltmiete
3
Zi.
155,08 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer unter Einhaltung des Denkmalschutzes vollständig sanierten Stadtvilla von 1905. 

Diese herrschaftliche Villa im Gründerstil ist von Gartenfläche umgeben und bietet Ihnen dennoch die Abstellmöglichkeit für einen Pkw.

Ausstattung

Sie erreichen Ihre Wohnung über ein beeindruckendes, hochherrschaftliches Treppenhaus, welches die Eigentümer geschmackvoll mit Kunstobjekten in Szene gesetzt haben. 

Diese Wohnung im Dachgeschoss verfügt über großes Vestibül. Von hier aus führt eine Treppe auf die fast 60 m² große Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffe, das Glas Wein am Abend oder begrüßen Sie Gäste. 

Der Empfangs- und Wohnbereich ist - ebenso wie die übrigen Räume - mit stilvollem Dielenboden versehen. Der Charme dieses historischen Stadthauses fließt in das gesamte Wohnkonzept mit ein. 

Das moderne Bad mit Badewanne sowie Dusche und diversen Glasablagen wird zu Ihrer Wohlfühloase! 

Sie kochen gern? Die große Küche mit Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Glasablagen und hochwertigen Einbaugeräten wie Einbaubackofen, Cerankochfeld, Einbaudampfgarer, Geschirrspülmaschine wird Ihnen den Alltag erleichtern. 

- 3 Zimmer
- großer Empfangsbereich
- Eingangstür mit zusätzlichem Querriegelschloss
- große Terrasse (57,33 m²)
- großes Bad mit Badewanne und Dusche
- große Küche mit Einbauküche und Geräten
- Keller
- Pkw-Stellplatz
- Abstellraum
-

Lage

Die historische Stadtvilla befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Potsdam. 

Die Straße Am Neuen Garten ist geprägt von denkmalgeschützten und historischen Gebäuden, ein entsprechender Bebauungsplan sichert den Erhalt dieses Erscheinungsbildes. 

Gegenüber des Hauses erstreckt sich der ab 1787 von Friedrich Wilhelm II angelegte Neue Garten. Diese 102,5 Hektar große Parkanlage erstreckt sich zwischen Jungfernsee und Heiligen See und  lockt mit historischen Gebäuden und wundervoll angelegten Spazierwegen. 

Trotz der Ruhe und Romantik des Standortes wohnen Sie zentral. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs erreichen Sie schon nach 1-4 km. Das Holländerviertel ist fußläufig erreichbar. 

Zum Potsdamer Hauptbahnhof brauchen Sie mit dem Auto nur 10 Minuten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnlinie) bringen Sie in ca. 15 Minuten dorthin. 

Genießen Sie von Park- und Wasserlandschaften geprägte Umgebung und erfreuen Sie sich dennoch an der zentralen Lage.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Neuen Garten 22
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