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Scout-ID: 110911488

Zentrale+schöne Lage am Kurgebiet!

1.400 €
Miete pro Monat
130 €
pro Monat Nebenkosten
172 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das schöne Architektenhaus in einem allgemeinen Wohngebiet wurde 1996 in ein Wohnhaus und
eine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang aufgeteilt.

Die zu vermietende Gewerbegesamtfläche beträgt ca. 172 m2. Bis vor Kurzem wurden die
Räumlichkeiten von einem Kieferorthopäden genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Rezeption das Wartezimmer, ein Patienten-WC, vier
Behandlungsräume sowie Labor, Arbeitsraum, Röntgen, Dunkelkammer und Mitarbeiter-WC.

Das Obergeschoss bietet Platz für einen Personalraum, an den sich ein großzügiges Zimmer
anschließt, das als Archiv o.ä. genutzt werden kann.

Lage

Die gepflegten Gewerbe-/Praxisräume liegen zentral, aber in ruhigem, grünen Umfeld in unmittelbarer Nähe des Kurparks in Bad Langenbrücken.

Der Kurort Bad Schönborn mit ca. 12.500 Einwohnern-bestehend aus den beiden Ortsteilen Bad Mingolsheim und Bad Langenbrücken-liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe zwischen Walldorf,
Heidelberg und Bruchsal/Karlsruhe.

In wenigen Minuten erreichen Sie einen optimalen Anschluss an das gesamte Verkehrsnetz (A5,
A6, B3, B 292).

Die S-Bahn-Station ”Bad Schönborn-Süd” liegt in nur ca. 850 Meter Entfernung, die A5 (AS Kronau) erreichen Sie in ca. 8 Minuten.  

In näherer Umgebung gibt alles, was eine gute Infrastruktur weiterhin auszeichnet, z.B.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und ärztliche Einrichtungen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.badschoenborn.de

Ausstattung

Für die Praxis stehen drei (evtl. auch vier) Stellplätze zur Verfügung.

Die Räume sind bis auf einige Einbauten leer und bieten weiterhin tolle Möglichkeiten für Ärzte
und Therapeuten.

Die Praxis besitzt einen eigenen Wasser-, Gas-und Stromanschluss und eine eigene Heizungsanlage.

In den Betriebskosten sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Wasser enthalten.
Strom und Gas werden über den Mieter bezogen.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Gerne vereinbare ich für Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben  des Eigentümers, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
  • BRANDT Immobilien
  • Otto-Hahn-Str. 25
  • 69234 Dielheim