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Objekt-Nr.: SwHeiKiBo | Scout-ID: 110910925

Heimerzheim: Ladenlokal / Büro in absolut zentraler Lage zu vermieten

770 €
Miete pro Monat
114 m²
Fläche
110 m²
Verkauf
33 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In der Kirchstraße von Heimerzheim steht derzeit ein Ladenlokal frei, für welches es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gibt. Es weist insgesamt eine Fläche von ca. 114 m² mit einer Schaufensterfront von ca. 6,7 m auf. Der große und lang gestreckte Geschäftsbereich ist unterteilbar. Tageslicht gibt es im vorderen Bereich durch die großen Schaufenster und im hinteren Bereich durch Lichtkuppeln. Es gibt ein modernes Badezimmer sowie Platz und alle Vorrichtungen für eine Teeküche. Die Raumhöhe beträgt im vorderen Bereich (Tiefe ca. 4,9 m) ca. 2,7 m und im hinteren Bereich (Tiefe ca. 11,8 m) ca. 3,0 m. Im Ladenlokal wurde helles Laminat neu verlegt. Werbeschilder, Banner und Leuchtreklame kann an die Fassade angebracht werden.

Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich diese Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Details. Sie erreichen uns unter 01578 8507403 bei Fragen oder zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

Massiv 1960 gebautes Haus mit heller Putzfassade und Satteldach, saniert 2018,

Schaufensterfront ca. 6,7 m, Länge des Gewerberaumes ca. 17,9 m, Teeküchenvorrüstung mit Durchlauferhitzer, vollwertiges Badezimmer mit Durchlauferhitzer, 

weiße Zimmertüren und Zargen, weiße geputzte Wände und Decken mit Deckenstrahlern, Laminat

Gaszentralheizung,

öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft,

Anlieferung ganztägig nur von vorn möglich, 

hervorragende Sichtbarkeit und Verkehrsfrequenz.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Diese Gewerberäume befinden sich absolut zentral in Heimerzheim. Heimerzheim ist der größte von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund Swisttal. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte, Kreditinstitute und Gastronomie. Swisttal hat als Gemeindeverbund derzeit ca. 19.515 Einwohner und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Es gibt mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine Verbundschule für Haupt- und Realschüler. Gymnasien sind in den umliegenden Städten Bonn, Rheinbach, Meckenheim und Euskirchen. Gesamtschulen in Weilerswist und Bornheim. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang von Burgen Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Neben einer intakten Natur
finden Sie hier gelebtes Brauchtum, freundliche Nachbarn sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind in wenigen Minuten und mit dem Bus erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • swist-immobilien - Corinna Trybel
  • Sebastianusweg 8
  • 53913 Swisttal