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Scout-ID: 110910530

Ländliches Anwesen als 1-2 Familienhaus mit sehr großem Grundstück nahe Kirchhellen

395.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
240 m²
Wohnfläche
3.500 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamiliendoppelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 verfügt über einen großzügigen Anbau im Bungalowstil, der 1985 errichtet wurde. 
Die gesamte Wohnfläche liegt bei 240 m². 

Das Objekt wird z.Zt. durch den jetzigen Eigentümer komplett selbst genutzt, könnte aber ohne großen Aufwand auch zu 2 Wohneinheiten umfunktioniert werden. 
Des Weiteren schließt sich eine beheizbare 200m² große Halle mit Rolltor aus dem Jahr 1980 an das Gebäude an. Im gleichen Jahr wurde gegenüberliegend ein Gewächshaus mit 140 m² Fläche errichtet. Da die Immobilie vormals als Gewerbeobjekt genutzt wurde, ist die Nutzbarkeit der anliegenden Halle sowie des Gewächshauses beschränkt und muss mit dem neuen Erwerber erörtert werden.

Das Objekt befindet sich auf einem großen, idyllischen Grundstück mit 3500 m². Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein großzügiges, gepflegtes Gartenland mit einer kleinen Pferdekoppel. 
Das Hauptgebäude wird auf anderthalb Geschosse unterteilt und bietet zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer – ein Zimmer hiervon war ursprünglich die Küche,  sowie Arbeits- und Badezimmer. 
Der Anbau beinhaltet ein weiteres Wohnzimmer mit offenem Kamin mit angrenzender Küche, ein großes Büro und ein Badezimmer.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit 4500 Liter Tank
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
- offener Kamin
- Fliesenfußböden- Anbau mit großer Toreinfahrt
  und Rolltor
- 140 m² Gewächshaus
- Dach (Anbau) wurde 2014 eingedeckt + isoliert-
  separate Heizung im Anbau

Lage

Das schöne Objekt befindet sich am Ortsrand von Gladbeck und Bottrop-Kirchhellen, umringt von Feldern und Wiesen. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A31 und A2 sorgt für eine günstige Anbindung an umliegende Städte. Die Gladbecker Innenstadt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers
erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop