{"obj_regio1":"mecklenburg_vorpommern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"588930","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7b35f414-c89a-4c6f-951a-652dc34e769f-1307661544.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"2975","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2005","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_scoutId":"110906837","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"6","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"252","geo_krs":"Müritz_Kreis","obj_zipCode":"17214","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"17214","obj_noRooms":"8","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"90.2","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"4711","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.588930","obj_purchasePrice":"580000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"special_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"nossentiner_hütte","obj_objectnumber":"I-00S88A-W-02FC1F","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"müritz_kreis"}
Objekt-Nr.: I-00S88A-W-02FC1F | Scout-ID: 110906837

Großzügiges & stilvolles Landhaus in der Mecklenburger Seenplatte

580.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
252 m²
Wohnfläche
2.975 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

90.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

2005 wurde das großzügige, stilvolle Architektenhaus als Fachwerk in Vollständerbauweise errichtet. Auf dem ca. 2.975 m² großen, hochwertig angelegten Grundstück befinden sich ebenfalls ein Teich mit begrüntem Pavillon und das Nebengelass mit Doppelgarage/Werkstatt. Im Nebengelass ist die Gastherme untergebracht, die über Flüssiggas betrieben wird. Das sehr gepflegte Anwesen beherbergt eine Wohnfläche von ca. 252 m² über 2 Etagen. Eine schöne Diele führt zum Wohn- und Essbereich, dem Gäste-WC sowie zur Küche mit Hauswirtschaftsraum. Der gemütliche Wohnbereich mit Marmorkamin und großzügigen Fensterfronten sowie Zugang zur Terrasse und Garten bildet den Mittelpunkt dieses Hauses. Die in den Dachbalken integrierten LED-Spots schaffen eine angenehme Beleuchtung. Im Sommer bietet die Terrasse ausreichend Platz für Entspannung in der Sonne oder schöne Grillabende. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit Duschbad en suite und ein separat begehbares Apartment mit 2 Zimmern sowie Duschbad. Eine edle Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene ergänzen zwei Schlafzimmer mit Bäder en suite, eins davon zusätzlich mit Sauna, sowie integrierten Ankleiden das Raumangebot. Zwei Arbeitszimmer mit je einem Balkon vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss mit vielen Facetten ist bis in die Spitze ausgebaut. Eine sehr hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus, wie z. B. die Alarmanlage, Türgriffe im Jugendstil, Fußböden mit wertigen Fliesen und 3-fach gelaugten Lärchendielen. Die großzügige Auffahrt mit fernbedienbaren Toren rundet dieses einzigartige Anwesen ab.

Ausstattung

- Besonderheiten: Alarmanlage, Dachboden, Kamin, Sauna

Grundrisse

Lage

Nossentiner Hütte, Ortsteil Sparow, befindet sich am Rande des Naturparks Nossentiner Schwinzer Heide, am Südzipfel des Drewitzer See’s. Sparow wurde 1500 urkundlich erstmals erwähnt und ist weiterhin umgeben vom Plauer See und Fleesensee. Die Müritz ist nur ein paar Kilometer entfernt. Die Mecklenburger Seenplatte ist somit eines der schönsten Segel- und Motorsportgebiete Deutschlands. Umliegende Wälder, Moore und jede Menge unberührte Natur laden zum Spazieren ein. Radtouren, Kutschfahrten oder Golf spielen sind hier möglich. Der Ort mit seinen ca. 80 Einwohner ist dem Amt Malchow angehörig. Malchow ist mit seinen Supermärkten, Schulen und Ärzten der infrakstrukturelle Bezugspunkt für Sparow. Direkt im Dorf befindet sich in fußläufiger Reichweite ein Wellness Hotel mit eigenem Spa Bereich, Restaurants und einer Tennishalle. Die nur wenige Kilometer entfernte Anbindung an die Bundesautobahn A19 sorgt für eine gute Verbindung nach Berlin und Rostock. Ausgezeichnete Jagdgebiete können bei Interesse ermöglicht werden.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 90,20, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2005, Energieklasse: C

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Nossentiner Hütte
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Engel & Völkers Rostock
  • Lange Straße 9
  • 18055 Rostock