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Objekt-Nr.: 30083 | Scout-ID: 110900161

Altbau-Ladenlokal im Herzen von Köln zu vermieten

7.614 €
Miete pro Monat
141 m²
Fläche
141 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine markante Außenfassade. Es handelt sich um einen wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1881. Das hier angebotene Ladenlokal  befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Mietfläche von ca. 141 m². Die Einheit besticht insbesondere durch die hohen Decken und die schöne Schaufensterfront. Das Ladenlokal ist barrierefrei erreichbar. Im hinteren Bereich der Mietfläche führt eine Treppe zur Fläche ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Lagerbereich und WC-EInheiten.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Ausstattung

- Fenster: bodentief
- Deckenhöhe: 3,00 
- Klimatisierung: teilweise öffenbare Fenster
- Außenbereich: Austrittsbereich

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Ringlage nur wenige Meter vom Friesenplatz und vom Rudolfplatz entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gastronomie- (Hans-im-Glück, Sausalitos usw.) und Einzelhandelsbetriebe wie z. B. dm, Reformhaus Bacher und ein REWE-City. Die beliebte Ehrenstraße befindet sich fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Entlang des Rings sind zudem eine Vielzahl von Büronutzern und Dienstleistern (Ärzte, Rechtsanwälte, Banken, Versicherungen, Steuerberater etc.) angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal gegeben, insbesondere durch die direkt vor dem Objekt liegende U-Bahn-Station mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist der Bahnhof Köln-West in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier besteht Anschluss an das S-Bahn- und Fernverkehrsnetz. In ca. 25 Minuten erreichen Sie über die A59 den Flughafen Köln/ Bonn.

Sonstiges

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • 50668 Köln