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Objekt-Nr.: D-GW-WS | Scout-ID: 110891562

Ca. 195m² Ladenlokal auf der Westfalenstraße direkt vis-a-vis "Living Westfalia"

2.100 €
Miete pro Monat
195 m²
Fläche
160 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal liegt genau gegenüber der 
neuen Quartiersentwicklung „Living Westfalia“. Auch die neu angelegte, barrierefreie 
Haltestelle „Rotdornstraße“ liegt genau vis á vis des Ladenlokals. In der Rotdornstraße 
(genau hinter dem Gebäude) liegt ein öffentlicher Parkplatz, der durch einen Ausgang im 
rückwärtigen Bereich des Ladenlokals erreicht werden kann.

Ausstattung

Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 200 m². 
Die Ausstattung sowie der aktuelle Grundriss sind 
zur Zeit für eine Bankfiliale zugeschnitten. Ein Vorraum mit den technischen Voraussetzungen für 
Kontoauszugsdrucker, Geldautomat, etc. ist vorhanden. Bodenkanäle sowie Abhangdecken 
ermöglichen eine optimale Anbindung an EDV-Geräte. Ein weiteres Highlight ist die komplette 
Klimatisierung. Getrennte Toilettenanlagen sowie ein Sozialraum mit Kücheneinrichtung sind 
ebenfalls vorhanden.

Grundrisse

Grundriss WS57

Grundriss WS57 Grundriss WS57

Lage

Die Westfalenstraße ist die „Einkaufsstraße“ im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich hier finden. Sowohl nahezu alle Banken, Bäcker, Gastronomie, 
Apotheken, etc. sind hier zentral zu erreichen. Insbesondere das neue 6,7 ha große neue Quartier „Living Westfalia“ mit dem 
Mix aus Gewerbe und Wohnen 
wertet die Mikrolage extrem auf. 

Die infrakstrukturelle Anbindung kann daher als bestens bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich gut und binnen kürzester Zeit zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichen.

Sonstiges

Die dem Exposé angefügten Grundrisse erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Sie sollen vielmehr einen ungefähren Eindruck der zu erwartenden Räumlichkeiten vermitteln!
Gezeigte Möblierungen gehören nicht zum Leistungsumfang.

ÄNDERUNG,IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.

Bitte hinterlassen Sie uns schriftlich Ihre Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer). Wir melden uns gerne bei Ihnen. 
Unsere Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt, sie beruhen jedoch auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Maßgebend sind die im Miet- bzw. Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Düsseldorf. Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf. 

Verbraucherstreitbeilegungsplattform: nach EU-Verordnung Nr. 524/2013
ec.europa.eu

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Am Vogelsang 1
  • 40474 Düsseldorf