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Scout-ID: 110890189

Bürogebäude am Moosweiher

-
Preis auf Anfrage
550 m²
Fläche
178 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Mietflächen im Souterrain umfassen insgesamt 58 m² und sind über den Hofbereich ebenerdig zugänglich. Aufgrund des leicht abschüssigen Geländes liegen die Fenster teilweise auf normaler Brüstungshöhe. Dadurch werden die Flächen im Untergeschoss gut belichtet. Die Etage eignet sich  sowohl zur Büro- als auch zur Lagernutzung. Neben den Büro-/Lagerflächen befinden sich im UG  eine moderne WC-Anlage sowie die Haustechnik. 

Das 314 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großen Empfangsbereich, einen Konferenzsaal sowie Einzelbüros und eine offene Teeküche. Die Etage verfügt des Weiteren über zwei moderne WC-Anlagen. Wahlweise kann die Fläche als Open-Office genutzt oder abgetrennt werden. Die Mieteinheit ist über zwei Eingänge erschlossen. 

Das erste Obergeschoss verfügt über eine Büroeinheit mit 178 m², die größtenteils mit Schrankwänden abgetrennt wurde und wahlweise so weitergenutzt oder auch als Open Office umgestaltet werden kann.

Lage

Das Objekt liegt nördlich der Freiburger Innenstadt im Stadtteil Landwasser. In der Umgebung befinden sich diverse Gewerbebetriebe, das evangelische Diakoniekrankenhaus, die Gewerbeakademie sowie die freie christliche Schule.
Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle „Moosweiher“. Weiterhin wird derzeit die neue S-Bahn-Linie fertiggestellt, die zwischen Breisach und Freiburg Hauptbahnhof verkehrt. Die neue Haltestelle wird sich direkt hinter dem Objekt befinden. Verkehrstechnisch ist der Standort mit dem Auto ideal an die Autobahn A5 angebunden. Neben den Parkplätzen auf dem Hof gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze in der Nachbarschaft.

Ausstattung

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für je 50,00 € pro Stellplatz zur Verfügung.

Grundrisse

Untergeschoss / Souterrain

Untergeschoss / Souterrain Untergeschoss / Souterrain

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Lageplan

Lageplan Lageplan

  • MSI Gewerbeimmobilien GmbH
  • Erbprinzenstraße 2a
  • 79098 Freiburg