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Objekt-Nr.: H-871519 | Scout-ID: 110886764

Schnäppchenhaus für Handwerker: 2 zusammengebaute Häuser zum Abriss bzw. zur Sanierung

69.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst:

Haus bzw. 2 Häuser aus Nachlasspflegschaft zum Abriss oder zur Kernsanierung.
Die hier angebotene Immobilie aus unbekanntem Baujahr wurde nach vorliegenden Informationen ca. 1970 durch einen 2. Hausteil erweitert. Beide Häuser sind derzeit verbunden aber man könnte auch 2 abgeschlossene Einheiten daraus machen. 

Das gesamte Objekt wird ungeräumt übergeben. 
Unterlagen liegen nicht vor! Bitte klären Sie das im Fall einer Finanzierung im Vorfeld mit Ihrer Bank ab.

Der hintere Anbau kann uneingeschränkt mit Haftungsauschluß besichtigt werden. Den maroden vorderen Hausbereich kann man aufgrund des Zustandes nicht vollständig besichtigen. Daher wird es hier als Abrissobjekt mit der Chance zur Kernsanierung angeboten. 

Hinter dem Einfahrtstor können nach der Räumung 2 PKW im Innenhof geparkt werden. Dahinter befindet sich der Haupteingang des Wohnhauses mit überdachtem Podest, ein Schuppen auf der rechten Seite und, am Haus entlang, der Zugang zum Garten mit einem Schuppen/Taubenhaus. Beide Wohnhäuser sind unterkellert, jedoch sind beide Keller mehr oder weniger feucht. Verbaut ist derzeit eine relativ moderne Viessmann Öl-Zentralheizung, die aus einem Stahltank gespeist wird. Die Fenster haben Einfachverglasung und Rollläden. Das Badezimmer und die Küche sind mit Lichtkuppeln im Dach gut nutzbar, obwohl Sie keine Fenster haben. Die restlichen Räume im Anbau zeigen sich hell und modern. Vom offenen Wohn-Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der vordere, ältere Hausbereich hat steile Treppen, kleinere Räume und ist ohne eine Kernsanierung nicht mehr nutzbar. Man könnte diesen auch abreißen und nur den neuen Hausteil nutzen (dieser ist auch nur in der angegebenen Wohnfläche und Zimmerangabe enthalten).

Für eine Besichtigung erbitte ich einige Terminvorschläge per Mail ("Anbieter kontaktieren").

Lage

Die Adresse lautet: 
Dorfplatz 17 
52441 Linnich-Ederen

Das Objekt befindet sich zentral am Ende einer Sackgasse am Dorfplatz mit einigen Parkmöglichkeiten vor dem Objekt (zusätzlich zu den 2 Parkmöglichkeiten im Innenhof).
Die verkehrsgünstige Lage zur A44 sowie Linnich und Jülich machen die Immobilie für Pendler sehr interessant.

Sonstiges

Das Objekt wurde nur kurz vom letzten Besitzer genutzt, ehe dieser verstarb. 
Nun wird das Objekt aus der Nachlasspflegschaft veräußert. Zum Objekt liegen keine Schlüssel und keine Unterlagen vor. Das Bestehen einer Gebäudeversicherung ist nicht bekannt. Eine Besichtigung ist nur eingeschränkt und nur mit einem Haftungsausschluß möglich.
  • IWH Immobilienwelt Huber
  • Streffenweg 1
  • 52382 Niederzier