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Scout-ID: 110882981

Gewerbehallen -Neubau

1.850 €
Miete pro Monat
340 m²
Fläche
301 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um den Neubau von 3 Gewerbehallen, von denen 2 Hallen mit jeweils etwa 337 m² Grundfläche (300qm + 37qm  Büro- & Sozialräume) zur Vermietung stehen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Beheizt wird jede Halle separat über eine Gasheizung mit einem Heizluftstrahler in der Halle und regulären Wandheizkörpern im Büro- und Sozialtrakt.
Mietereinbauten sind möglich. Mieterwünsche können im Planungsprozess berücksichtigt werden.

Auf Wunsch können auch 700 m² Hallenfläche angemietet werden.

Ausstattung

- Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor mit 
  Elektrischem Antrieb
- Hallenhöhe: 4,5  - 6,0 m
- Bodenausführung: Industrie- Estrich, 
  Bodenbelastung 3t/m² (befahrbar mit Gabelstapler)
- 2,5m breites Lichband im First
- energiesparende LED-Beleuchtung (Innen + Außen)
- Bürotrakt bestehend aus; 1 Büroraum, 1 WC- und 
  1 - Technik-Raum (Der Bürotrakt ist mit 
  Netzwerkverkabelung und Beleuchtung 
  ausgestattet. Der Fußboden wird gefliest. Die 
  Wände mit Rausfasertapeten tapeziert und weiß 
  gestrichen. Das WC mit Vorraum wird raumhoch 
  gefliest.)
- In der Halle befinden sich in jeweiligen Hallenecken
  Strom- und Starkstromanschlüsse.
- 8 PkW-Stellplätze sind in direkter Hallenumgebung
- Die Anlieferungsmöglichkeit per LkW ist gegeben.
- Die Außenanlage ist gepflastert und die Parkplätze
  sind gekennzeichnet und beleuchtet.
- In der Halle sind keine Stützen (freitragende
  Konstruktion)

Mieterwünsche können im Planungsprozess berücksichtigt werden.

Die dem Exposé angefügten Objektpläne beinhalten alle weiteren Details. Mögliche Rückfragen beantworten wir Ihnen gern.

Grundrisse

Wiesenstraße Halle 1 und 2 Gru

Wiesenstraße Halle 1 und 2 Gru Wiesenstraße Halle 1 und 2 Gru

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie befindet sich in Duisburg Walsum in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A59 (etwa 2 min. Anfahrt) mit Anschlussmöglichkeiten an die A3, A2 und A42. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 km entfernt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe.
Das Grundstück liegt zurückgesetzt, parallel zur Römerstrasse.

Sonstiges

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen.
Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach Größe und dem individuellem Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Mühlengasse 9
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