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Objekt-Nr.: 12585 | Scout-ID: 110881160

Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kalkum

3.800 €
Kaltmiete
5
Zi.
215,05 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie besticht durch Ihre moderne Architektur gelegen im ruhigen Stadtteil Kalkum. 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Gäste WC. Im Obergeschoss können die Eltern Ihren eigenen Bereich mit Schlafzimmer, Ankleidebereich, einem hochwertigem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das großzügige Arbeits-/Schlafzimmer schaffen. Das Dachgeschoss eignet sich besonders gut als Rückzugsmöglichkeit für Ihre Kinder. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Duschbad. 
Im Keller befinden sich praktische Kellerräume sowie der Waschraum. Durch die Schleuse im Haus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage, wovon 2 Stellplätze zum Haus gehören.

Highlights wie eine hochwertige Einbauküche, diverse hochwertige Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung, sowie eine Beheizung über eine Erdwärmepumpe runden die Immobilie ab. 

Sonnige Stunden können Sie im Garten mit Terrasse genießen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Inkl. Bücher- und Schrankwand im Wohnbereich
- Diele
- Hochwertige Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnbereich inkl. Siemens-Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
- Gäste-WC
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Hochwertiges Elternbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
- Hochwertiges Duschbad im Dachgeschoss
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Sonnen-Außenrolllos
- 2 Kellerräume
- Waschraum
- Garten mit Terrasse
- 2 TG-Stellplätze (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

- Leider liegt uns vom Kellergeschoss kein Grundriss vor.

Lage

Der Stadtteil Kalkum zählt zu den beliebtsten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Kalkum/Kaiserswerth bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar. Gute Restaurants, Bars und Kneipen finden Sie in wenigen Minuten fußweg.

In Kalkum gibt es einen Kindergarten, in Kaiserswerth befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Die britische Schule im Duisburger Süden ist mit dem Auto oder der U79 in wenigen Minuten zu erreichen. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Sonstiges

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  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Klemensplatz 3
  • 40489 Düsseldorf