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Objekt-Nr.: 4128 | Scout-ID: 110879715

Charmantes Stadthaus im Oldenburger Bürgereschvieertel!

499.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

209.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die sehr seltene Gelegenheit, ein charmantes und bereits modernisierte Stadthaus im Oldenburger Bürgereschviertel zu erwerben. 

Das Haus wurde 1927 in massiver, konventioneller Bauweise mit 2 Vollgeschossen und Teilkeller errichtet. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut, um zusätzlichen Raum zu schaffen.

Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss der kombinierte Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-/ Arbeitszimmer und ein Badezimmer. 

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und neben einer großzügigen Diele ein weiteres Badezimmer. Im später ausgebauten Dachgeschoss wurde zudem ein helles Studiozimmer geschaffen. 

Bei den durchgeführten Modernisierungsarbeiten wurde viel Wert auf den ursprünglichen Chame des Hauses gelegt. So wurden beispielsweise hochwertige Dielenböden verwendet.

Als Abstellflächen stehen der Teilkeller sowie ein Abstellraum im Freien zur Verfügung. 

Der Stadtgarten ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasenfläche und kleineren Strauchgewächsen angelegt.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik. Der Anschluss eines Kaminofens ist im Wohnbereich möglich. Die Fenster sind allesamt mit einer Isolierverglasung versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und das obere Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Echtholzböden (Diele und Parkett) sowie Bodenfliesen gewählt.

Grundrisse

Lage

Dieses charmante Stadthaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in zentraler und sehr beliebter Lage im Oldenburger Bürgereschviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt ist sehr bequem mit dem Fahrad zu erreichen. Das Bürgereschviertel zeichnet sich besonders durch die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage aus.

Sonstiges

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  • Hillje & Stolle Immobilien seit 1923
  • Nadorster Straße 166/168
  • 26123 Oldenburg