{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16314726","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/479cdcb0-09e8-457b-b9f6-99907d04cb14-1286740475.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"242","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1900","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_scoutId":"110877338","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"357","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"51103","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"51103","obj_noRooms":"19","obj_thermalChar":"112","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"1990","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15976489","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"995000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Kalk","obj_objectnumber":"C21-ID-10728","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: C21-ID-10728 | Scout-ID: 110877338

Renditeobjekt! Gepflegtes Mehrfamilienhaus

995.000 €
Kaufpreis
19
Zi.
357 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

112 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, massive Mehrfamilienhaus mit ca. 357 m² Wohnfläche, wurde auf einer Grundstücksgröße von 242 m² erstellt. Erbaut wurde dieses schöne Gebäude ca. 1900, ein Wiederaufbau erfolgte ca. 1953 und es wurde dann 1990 umfassende saniert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Kalk. Insgesamt stehen im Erd- und 1.-3.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, 5 geräumige Wohnungen zur Verfügung.  

Das Haus ist schon nach WEG aufgeteilt worden.
Die jährliche Kaltmiete beträgt:
ca. 30.000 € im Jahr.

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt.
EG.:      3- Zimmerwhg., 63,51 m²
1. OG.:  4- Zimmerwhg., 74,60 m²
2. OG.:  4- Zimmerwhg., 77,33 m²
3. OG.:  4- Zimmerwhg., 77,33 m²
DG.:      4- Zimmerwhg., 64,33 m² + (26,93 m² Spitzboden)

Beim Betreten des Hauses gelangen sie in einem Hellen gepflegten Treppenhaus, das schon über eine massive Treppe verfügt. Beim Überqueren des Treppenhauses kommen Sie auch in den Innenhof. An der Rückseite des Gebäudes befinden sich die Balkone, wobei die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse verfügt.
In den 90er wurden fast alle Bäder bis auf eins sowie das Dach, die Fenster und die Gasetagenheizungen erneuert.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist durch seine Lage, ideal für Kapitalanleger und solche Eigentümer, die eine gesicherte Wertanlage benötigen.

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Solide Mieter
- Helle Wohnungen
- Balkone/Terrasse
- Ruhige gepflegte Seitenstraße

- Miete ist ca. 30.000,00 €
- Miete soll ca. 38.556,00 €

- Gasetagenheizungen 1990
- Doppelverglaste Kunststofffenster 1990
- Dacheindeckung 1990
- Tageslicht Bäder 1990

- Garten im Innenhof

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich an einer ruhigen, gepflegten Seitenstrasse von Köln-Kalk. Köln-Kalk hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit Bus oder Straßenbahn erreicht man sowohl das Zentrum Kölns als auch die umliegenden Stadtteile. Die S-Bahn fährt von Kalk unter anderem direkt zum Flughafen.
In der Kalker Haupstraße findet sich mit den „Köln Arcaden“ ein großes Einkaufszentrum sowie einige kleinere Geschäfte. Hier findet man alles von Schulen und Kindergärten bis zu den Ärzten und Apotheken, sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf vor der Haustür.
Kulturbegeisterte kommen in Kalk auf ihre Kosten. So gibt es etwa ein experimentelles Theater (die „Halle Kalk“) sowie auch ein für Kinder interessantes Museum: im „Odysseum“, eröffnet auf dem Gelände einer stillgelegten Fabrik, wird Wissenschaft greifbar gemacht. Sehenswert ist Kalk aber auch zu Ostern: Die italienische Gemeinde veranstaltet am Karfreitag eine traditionelle Osterprozession, für die wochenlang geprobt wird. Diese zieht jedes Jahr viele Besucher an.

Sonstiges

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir um Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. 
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei ermitteln wir für Sie als DIA zertifizierte Immobilienmakler eine Wertermittlung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie beim Verkauf.
Rufen Sie uns an: 02173 912 88 08
Schreiben Sie uns: dazzi@century21.de
Besuchen Sie uns: www.century21.de

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. 
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. 

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
  • CENTURY 21 Dazzi Immobilien
  • Kölner Str. 2
  • 40764 Langenfeld (Rheinland)