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Objekt-Nr.: M10530 | Scout-ID: 110875000

Lager- und Logistikflächen mit Rampenandienung

-
Preis auf Anfrage
24.262 m²
Fläche
4.500 m²
Lager/Produktion
1.500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der gepflegte Gewerbekomplex im nördlichen Landkreis verfügt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 93 und die Bundesstraße 15 über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. 
 
Alle Gebäudeteile mit Ausnahme der Freilagerhalle sind verbunden. Die Lagerflächen sind alle ebenerdig und durchgängig mit einer Fahrstraße im vorderen und rückwärtigen Bereich befahrbar und durch Stahltore in Brandschutzabschnitte getrennt. 
 
Die großzügigen Verkehrsflächen am Objekt sind LKW-tauglich dimensioniert. Das Anwesen wird mit einer Gas-Brennwertheizung beheizt, ist komplett eingezäunt und kann über zwei Toranlagen befahren werden. 
 
Die Flächen im Verwaltungsgebäude verfügen über raumhohe, nach Westen ausgerichtete Schaufenster und abgehängte Elementdecken. 
 
Diverse Lager-/Produktionsflächen mit folgender Ausstattung: 
Tagesbelichtung über Lichtkuppeln, Höhe bis UK-Binder ca. 6,5 m², in Halle E ca. 9,5 m² Regalierung mit Schwerlastregalen, 220/380 Volt Stromanschlüsse und Leuchteinheiten, Beheizung über Warmlufterhitzer, staplergeeigneter Industrieestrich, Andienung über Rampen mit Rolltoren (2,3 x 2,5 m) und ebenerdig mit Rolltoren. 
 
1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, Büroflächen 
Die Büroflächen sind mit Teppichboden, abgehängten Elementdecken, EDV- und Telefonverkablung ausgestattet und in Teilbereichen klimatisiert. Die Aufteilung und Zuordnung zu den Lager-/Produktionsflächen ist abhängig von den vorhandenen Zugangsmöglichkeiten und Sozialräumen. 
 
Eine Teilanmietung ist nach Absprache möglich.

Lage

Regenstauf

Regenstauf liegt ca. 13 km nördlich von Regensburg, im Regierungsbezirk der Oberpfalz und ist mit seinen 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 100 Quadratkilometern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.


Gute Verkehrsanbindungen über die Bundesautobahn A 93 Regensburg-Weiden (Ausfahrt Regenstauf), die Bundesstraße 15 sowie die Staatsstraße 2149.
Der Nahverkehr sowie der Fernverkehr ist über die Bahnlien München-Regensburg-Hof gegeben. Private und öffentliche Omnibuslinien sowie der Verkehrslandeplatz Oberhub ist in wenigen Mintugen zu erreichen.
Regenstauf ist hauptsächlich Ansiedlungsort für Industrie-, Handwerks- und Handelsbetriebe.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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