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Objekt-Nr.: Oster2019 | Scout-ID: 110874833

Renditeobjekt mit starkem Ankermieter - Mietsteigerungspotenzial!!

999.900 €
Kaufpreis ab
2.000 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das Objekt ist bis zum 30.11.2028 zu einer JNKM von 75.500 € an einen namhaften Nutzer vermietet,
welcher 40% der Flächen nutzt. Allein auf Basis dieser Mieteinnahmen erzielt ein Investor eine Rendite von ca. 7,5 % beim aufgerufenen Kaufpreis.
Die verbleibenden Flächen von ca. 1.200 m² können
noch vermietet werden, wodurch sich die Rendite noch deutlich steigern lässt. Bei einer Vermietung der verbleibenden Flächen zu 5 €/m² ließe sich die Rendite auf ca. 14% steigern.

Ausstattung

Der derzeit vermietete Gebäudebereich wurde in 2018 für den langfristigen Mieter komplett neugestaltet.
Der noch vermietbare Gebäudeteil besteht aus
Verkaufs-/Ausstellungsbereich, Lager mit LKW-Anlieferungsbereich, Büro- und Sanitärtrakt.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Am Bültgraben" in
der Hansestadt Osterburg unweit der B189 und in
unmittelbarer Nähe der zukünftigen A14(-Auffahrt).

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.