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Objekt-Nr.: I-00S858-W-02ENNP | Scout-ID: 110873870

Schmuckstück mit viel Platz und Pool

389.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
418 m²
Wohnfläche
1.814 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Garagen, Schwimmbad, Hühner- und Hundeställe wurde im Jahr 1957 auf einem 1.814 m² großen Kauf-Grundstück errichtet. Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt.
Die Architektur bietet durch diverse Grundrissvarianten mehrere Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Arbeiten und Leben, sowie gemeinnütziges Wohnen, Pflegen oder soziales Wohnen. 

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 418 m². Diese verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zudem verfügen sie über Terrassen, Balkone und einen großzügigen Garten. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Die individuelle Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie macht diese äußerst interessant und weckt neben den Selbstnutzern sicherlich auch Interesse bei gewerblichen Unternehmungen aller Art.

Ausstattung

- Besonderheiten: Pool

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Valbert, einem Ortsteil von Meinerzhagen. 

Meinerzhagen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Westen des Sauerlands, angrenzend an das Bergische Land , dem Kreis Olpe und gehört zum Märkischen Kreis. Meinerzhagen ist ein Zentrum des Wintersports, nicht zuletzt durch die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Meinhardusschanze. 

Wassersport wird an der Listertalsperre und den weiteren Stauseen wie beispielsweise dem nahegelegenen Biggesee betrieben. Zahlreiche Wanderwege gibt es in den Wäldern des Ebbegebirges und an den Talsperren. In Valbert können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden. Ferner sind in Valbert zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Meinerzhagen und Attendorn sind weiterführende Schulen ansässig.

Die Autobahnauffahrt zur Sauerlandlinie A45 ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 1956

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
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