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Scout-ID: 110870452

Stilaltbau in stadt- und waldnaher Lage mit großem Garten als Entwicklungsfläche

0 €
Kaufpreis
8
Zi.
240 m²
Wohnfläche
1.691 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Gründerzeitanwesen befindet sich in Dillenburgs bester Lage am Fuße des Rotebergs nahe der Stadthalle auf einem großen Grundstück mit sonniger Südwestausrichtung. Der romantische Garten ist ideal für Kinder und Familie, bietet aber mit einem rund 500m² großen Baufenster auch interessante Möglichkeiten für eine bauliche Nachverdichtung: Ideal für modernes Wohnen in bester Lage.
Das gepflegte Haus wurde laufend renoviert und in den letzten Jahren im Innenbereich weiter modernisiert und renoviert. Es bietet auf zwei Etagen behaglichen Wohnraum für die Familie. Derzeit ist es für zwei Parteien aufgeteilt.
Im Erdgeschoss wohnt eine junge Familie und genießt die hellen Räume mit ihrer stilvollen Ausstattung. Das großzügige Obergeschoss wird von den derzeitigen Eigentümern bei ihren Aufenthalten in Dillenburg nur zeitweise genutzt. Es könnte sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Die Ausstattung und die behutsame Renovierung überzeugen in vielen historischen Details:
+	großzügiger Wohnraum in zwei Wohneinheiten
+	8 Zimmer, zwei modernisierte Bäder
+	stilecht aufgearbeitete Dielenböden
+	historische Innentüren und Rahmen, weiß lackiert
+	Elektro-Verteilung und Leitungen vollständig modernisiert
+	Gas Zentralheizung, dezentrale Warmwasserbereitung
+	Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten und Terrasse
+	Keller und Speicher mit viel Stauraum
+	Waschküche mit Ausgang in den Garten
+	Parkplätze im Hof
+	stadt- und waldnah in Dillenburgs bester Lage

Grundrisse

Lage

Das Anwesen liegt in Dillenburgs begehrtester Wohnlage am Roteberg in der Nähe des Krankenhauses. Es liegt eingebettet in eine gründerzeitliche Nachbarbebauung, ist nach Südwesten orientiert und bietet einen schönen Blick über die Stadt und auf den Wilhelmsturm.
Die in der Nähe gelegene Grundschule und das Krankenhaus, aber auch Kindergärten, Realschule und Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der nahe Wald und die Altstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Oranienstadt Dillenburg bietet eine hervorragende medizinische Versorgung und eine solide strukturierte mittelständische Wirtschaft.

Das vielfältige Angebot in der Stadt und ihrem Umland umfaßt u.a. Kino, Restaurants und Kneipen, Schwimmbad (50m Bahn), Golfplatz, die Reitanlagen des ehemaligen Landgestüts, Tierpark sowie ein weites Wander- und Radwegenetz. Stadtbildprägend und immer wieder einen Besuch wert sind die imposanten Anlagen des ehemalige Schlosses mit ihren Kasematten und Dillenburgs Wahrzeichen, dem Wilhelmsturm.
Vom Haus aus erreicht man über die nahe BAB A45 und die Bahn die Regionen Wetzlar/Gießen und Siegen bequem in rund 30 Minuten, das vielfältige städtische Angebot der Rhein-Main- und Rhein-Ruhr-Region ist ca. eine Fahrstunde entfernt.

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung. Entdecken Sie das Besondere für Ihr Zuhause in bester Lage.
  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg