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Objekt-Nr.: 186 | Scout-ID: 110869885

Reserviert!!! 2 Zimmer Appartment in Berghofen als Kapitalanlage 

70.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
40 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Ausstattung

Das 2 Zimmer Appartement liegt in einer ruhigen Straße in Dortmund Berghofen.
Das 5 Familienhaus wurde 1983 erbaut.
Die Wohnung ist seit dem Sommer 2018 an einen solventen Mieter teilmöbliert für 498€ WM im Monat vermietet.
Zur vermieteten Einrichtung gehören nicht: das Bett und TV im Schlafzimmer sowie Couch und Couchtisch Im Wohnzimmer
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Elektro) 
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer 
Stromabrechnung der DEW für 2017 lag bei 110€

Die Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses.
Die Wohnung wurde Anfang 2018 renoviert
Alle Räume sind weiß gefliest
2018 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert
2014 die Wohnungstür
2013 der Sicherungskasten
Sat TV
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, laufend instandgehalten
insgesamt 5 Wohneinheiten, bis auf eine Wohnung alles Eigentümer

Waschküche im Kellerbereich des Hauses

Die Wohnung ist seit dem Sommer 2018 an einen solventen Mieter teilmöbliert für 499€ WM im Monat vermietet.
Zur vermieteten Einrichtung gehören bis auf das Bett und TV im Schlafzimmer alle weiteren Möbeleinrichtungen, inkl. Einbauküche und sind im Kaufpreis inklusive.

Lage

Das Haus liegt in einer, ruhigen Lage von Dortmund Berghofen.
Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu joggen, spazieren zu gehen oder Rad
zu fahren, finden Sie fast vor Ihrer Haustür. Der Phoenixsee ist in nur 10 Minuten
fußläufig erreichbar. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke,
Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 5
Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in
nur wenigen Minuten gut erreichbar. Über die Bundesstraße B236, die Sie in wenigen
Minuten mit dem Auto erreichen, benötigen Sie ca. 10 min. bis in die
Innenstadt von Dortmund

Sonstiges

Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf am besten mittels geeigneter Fachleute zu überprüfen. Inventar jedweder Art ist ebenso grundsätzlich nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies im späteren Notarvertrag oder sonstiger verbindlicher schriftlicher Vereinbarung über Inventar zwischen Verkäufer und Ihnen auch so vereinbart ist. 


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  • 44269 Dortmund