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Objekt-Nr.: 420-050-A | Scout-ID: 110868229

Haus der für kreative Gestalter in Rövershagen

395.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
187,57 m²
Wohnfläche
861 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche. Diese teilen sich momentan in eine 2 - Raum-Wohnung mit 68,55 m² zuzügl. 2 Abstellräume und eine 121,48 m² große ehemalige Arztpraxis auf. Die bisherige Praxis verfügte über 5 Räume, einem geräumigen Wartebereich mit Anmeldung, 1 Toilette und 1 Duschraum. Das Gebäude ist geräumt und die Räume können individuell gestaltet werden. 

Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ist verkehrsgünstig gelegen.

Ausstattung

Das ca. 190 m² Wohnfläche umfassende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 ist von den Eigentümern liebevoll gepflegt worden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befand sich eine Arztpraxis mit 2 Behandlungsräumen, einem großzügigen Warteraum mit Anmeldung, einem Gäste WC, einem Aufenthaltsraum inkl. Dusche und WC für die Mitarbeiter, sowie ein Röntgenraum. 
Da es sich um ein Ständerwerkhaus handelt, lässt sich die ehemalige Arztpraxis auch gut zu einer geräumigen Wohnung umbauen. Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse sind bereits installiert. 
Im DG befindet sich eine 68,55 m² große 2 Raum-Wohnung mit einer Diele und ausreichend Platz für eine Garderobe, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das große Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den komplett isolierten und ausbaufähigen Dachboden. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit zum Ausbau von 2 weiteren Zimmern.
8 am Haus befindliche Parkplätze und das liebevoll angelegte Grundstück runden das Angebot ab.

Lage

Das bebaute Grundstück befindet sich in Rövershagen, Landkreis Rostock. Die Gemeinde hat mehr als 2700 Einwohner und entwickelt sich als wirtschaftliches Hauptzentrum im östlichen Raum Rostocks. Sie gilt als bevorzugter Wohnungsbaustandort. Im Ort sind u.a. Einkaufsmärkte, Schule und Gymnasium, Sporteinrichtungen, Kindertagesstätte, ärztliche Einrichtungen, Handel und Dienstleistungen sowie Gewerbebetriebe ansässig. 

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus und Bahnanschluss gewährleistet. Bis zur Hansestadt Rostock sind es ca. 12 km. 
Überregional sind die A 19 / 20 und der Seehafen Rostock in ca. 15 Autominuten zu erreichen. 
Touristische Anziehungspunkte in der Nähe sind u. a. die Rostocker Heide, die Ostseebäder Graal-Müritz und Warnemünde sowie Fischland-Darß.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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