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Objekt-Nr.: BPI5456 | Scout-ID: 110865851

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280.000 €
Kaufpreis
429 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus an einer Hauptstraße? Hier!

Die Gewerbefläche sollte möglichst ebenerdig sein? Hier!

Reichen 106 m² beheizte und 323 m² derzeit noch unbeheizte Gewerbefläche? Na, dann los! Die größte der Gewerbeflächen ist eine Lagerfläche mit 123 m². Und wir haben auch noch 77 m² Werkstattfläche und einen befestigten Abstellplatz (80 m²) im Außenbereich. 

An Wohnfläche reichen Ihnen rund 130 m²? Na gut, dann bauen Sie das Dachgeschoss eben nicht aus ...

Interessant ist für Sie vielleicht auch das ehemalige Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Schaufenster an der Hauptstraße - eine ideale Werbefläche.

Flächen sind aber noch lange nicht alles. Genießer werden den hellen Innenhof mit den Sitzplätzen unter der Hänge-Esche schätzen. Sowohl dieser Innenhof als auch der schöne Garten bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten sowohl für Familienmitglieder als auch für Beschäftigte.

Lage

Die Gemeinde Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Dresden und 20 km westlich der Kreisstadt Bautzen direkt an der Bundesautobahn A4 (Abfahrten Burkau und Uhyst) im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland. Sie besteht aus zehn Ortsteilen mit knapp 3.000 Einwohnern. Seine Lage prädestiniert  den Ort zur Wohn- und Erholungsstätte sowohl für Leute, die in Dresden als auch in Bautzen ihrer Arbeit nachgehen. Aber auch als Gewerbestandort ist Burkau interessant. Von der ABA Burkau bis zur ABA Dresden-Flughafen fährt man 25 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-burkau.de, Burkau verfügt z.B. über eines der beliebtesten Freibäder der Region.

Unser Objekt befindet sich direkt an der durch den Ort führenden Hauptstraße in zentraler Lage nahe der Kindertagesstätte, der Grundschule und der Sportanlagen.

Ausstattung

Gebäudeteile
- Wohn- und Geschäftshaus Wfl. 129,8 m², Gew.-fl. 91 m², teilunterkellert, Dachgarten
- Nebengelass mit Lagerhalle, Werkstätten und Aufenthaltsraum, Gew.-fl. gesamt 258 m²
- Abstellplatz (Carport 25 m², Betonplatte 55 m²)


Bruttogrundfläche gesamt: 606 m²

Medien
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon, V-DSL, Kabelfernsehen, Gas

Sanierungsschritte
1990 Trinkwasser
1994 Abwasser (Hauskläranlage wurde Niederschlagswasserzisterne)
1994 Schaufenster Werkstatt
1996 Haustür und beide Schaufenster
1997 Fassade
2017 Gasanschluss und Einbau Gas-Brennwertheizung
2017 Dacheindeckung

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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  • Beate Protze Immobilien GmbH
  • Hüblerstraße 1
  • 01309 Dresden