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Objekt-Nr.: 183-00059 | Scout-ID: 110863844

Seltene Gelegenheit - Traumhaus in Top-Lage!

449.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
158,59 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage von Meßstetten steht dieses schöne Einfamilienhaus, das ein modernes Wohnkonzept mit einer energiebewussten Bauweise vereint. Es wurde 2013 in Massivbauweise erstellt. Eine Holzvergaserheizung mit Solarunterstützung versorgt das Haus aktuell mit Wärme und Warmwasser - ein Gasanschluss ist bereits vorbereitet. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Der Grundriss ist so geplant, dass eine Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohneinheiten möglich wäre; entsprechende Vorbereitungen wurden beim Bau daher schon getroffen. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, hoher Flurbereich, der Sie ins Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich führt. Gleich nebenan ist eine praktische Speisekammer angesiedelt. Die moderne Einbauküche mit Theke wird sicherlich auch bei Ihrem neuen Eigentümer nicht nur einmal Treffpunkt für Familie und Freunde sein. Der Flur führt auf dieser Ebene weiter zu einem Gäste-/Arbeitszimmern mit Ankleidebereich sowie zu einem Tageslichtbadezimmer. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage. Ein Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Neben drei hellen, geräumigen Schlafzimmern ist hier noch das große Familienbadezimmer untergebracht. Vom Flur aus bietet eine Zugtreppe Zugang zum Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sind die Nutzräume für Heizung und Waschen sowie ein großer Hobbyraum (vorbereitet als Wellnessbereich mit Starkstrom- und Duschanschluss) untergebracht. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden. 

Das Haus ist massiv gebaut und modern ausgestattet. Viele bodentiefe Fenster bringen Licht ins Haus, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperatur. Die Rollläden sowie das Garagentor sind elektrisch betrieben. In den Wohnräumen sind moderne Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Der Außenbereich des Hauses ist bereits fertig angelegt mit Terrasse, Zuwegen, Rasenflächen und Pflanzbeeten - hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Links der Haustüre auf der Ostseite ist eine große Doppelgarage mit Sektionaltor vorhanden, in der Ihre Fahrzeuge Platz finden. Auf dem Garagendach könnte eine weitere Terrasse entstehen; die Genehmigung hierfür liegt bereits vor. 

Aber überzeugen Sie sich doch am Besten selbst von diesem tollen Angebot und melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Haus und seine Vorzüge vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Doppelgarage

Sonstiges

Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz 
Telefon 06131 13-4043 ,Telefax 06131 13-434701
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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rottenburg
  • Bahnhofstr. 24
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