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Objekt-Nr.: ZW001 | Scout-ID: 110863699

Immopoint-Schnäppchen für bezugsfertiges Zweifamilienhaus und Baugrund!

289.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
220 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die übliche Marktwertspanne liegt zwischen 444.184 EUR – 521.434 EUR.
Das errichtete Bauernhaus entzückt mit einer Mischung aus stilvoll erhaltenem historischem Charme und modernem Wohnraumkonzept, 
eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, auf dem zusätzlich 300 qm Wohnfläche geschaffen werden dürfen.
Das Bauernhaus als freistehendes Wohnhaus wurde 2001 aufwendig kernsaniert und modernisiert. So wurde eine malerische Bauernhofidylle im Zentrum von Groß-Bieberau geschaffen, die einer Familie oder einem Kapitalanleger  ein behagliches Zuhause bietet. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Wände Fachwerk, kernsaniert 2001 
- Holzfenster, zweifach verglast Bj. 2001 
- Dach Satteldach, nicht ausgebaut, festgebrannte Biberschwanz Dachziegel, 
- teilweise unterkellert,  
- Brennwert-Gasheizung von Viessmann, ausgelegt für Solar und Anbau 
- Tageslichtbad Wanne, wie, blau gefliest - Duschbad, weiß gefliest 
- Gäste WC 
- Wohnräume Echtholzdielen und Laminat

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage von Groß-Bieberau mit sehr guter Anbindung nach Darmstadt. Zu Fuß erreichen Sie in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten.  
Die leistungsorientierte Kleinstadt mit 4.600 Einwohnern öffnet das Tor zum Gersprenz- und Fischbachtal. Sie ist überwiegend gewerblich strukturiert, eine Vielzahl mittelständischer Betriebe, vornehmlich im produzierenden Gewerbe, bieten 1.400 Arbeitsplätze am Ort.  
Groß-Bieberau grenzt im Norden an die Stadt Reinheim, im Osten an die Gemeinde Brensbach (Odenwaldkreis), im Süden an die Gemeinde Fischbachtal sowie im Westen an die Gemeinde Modautal und die Stadt Ober-Ramstadt. 
Es gibt Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr per Bus in alle umliegenden Gemeinden und nach Darmstadt. Eine attraktiv ländliche Lage, trotzdem stadtnah. In nur 20 Minuten fahren Sie von Groß-Bieberau nach Darmstadt. Schulen, Gewerbe, Vereine und Landwirtschaft garantieren ein vorbildliches Bildungs-, Berufs- und Freizeitangebot. Das Bildungsangebot erstreckt sich von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis zum gymnasialen Zweig an der Albert-Einstein-Schule. 
Die geplante Umgehungsstraße entlastet zukünftig die Ortsdurchfahrt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.gross-bieberau.de

Sonstiges

Die Vorteile des Objektes 
 
Dieses Haus sucht eine Familie die historisches Flair lieben oder einen cleveren Kapitalanleger, der die steuerlichen Vorzüge des Denkmalschutzes zu schätzen weiß. Erweiterungsmöglichkeiten für Neubau vorhanden, Baugenehmigung liegt vor.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Groß-Bieberau
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  • Immobilien Point
  • Heinrich-Ritzel Straße 42
  • 64823 Groß-Umstadt