{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"270","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"1037727","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/55864e25-d2fb-487a-a25d-c1517d273fc6-1286575493.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"6.74","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"11.41","obj_scoutId":"110863504","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_baseRent":"1750","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"6.74","obj_livingSpace":"147","geo_krs":"Augsburg_Kreis","obj_zipCode":"86391","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"no","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"8","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"86391","obj_noRooms":"5","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2019","obj_groupnumber":"333","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.1037727","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Stadtbergen","obj_objectnumber":"110863504","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Augsburg_Kreis"}
Scout-ID: 110863504

"Stil trifft Charme"! Südbalkon + Gartenanteil! Schickes Bad! Plus Appartement!

1.750 €
Kaltmiete
5
Zi.
147 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die stilvolle, neu sanierte Wohnung, die im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses liegt, hat einen eigenen Eingang. Alle Räume werden über einen großzügig geschnittenen Gangbereich erschlossen. Natürlich wurde bei der Sanierung auf die Einheitlichkeit der Böden in allen Zimmern geachtet. Jene bieten mit Ihrem warmen Braunton eine wunderbare Grundlage für jeglichen Einrichtungsstil. 

Auf der Süd-Westseite befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Es ist von beiden Seiten belichtet, damit immer sonnig und hell und bildet „das Herzstück“ der Wohnung. Hier können Sie eine große gemütliche Couch stellen. Ebenso hat ein Esstisch für die Familie oder Freunde gut Patz. Sehr kommunikativ ist auch die offene Küche! Ein Lieblingsplatz zum Lesen und Entspannen könnte auch der kleine, hübsche Vorbau werden, der mit seinen großen Fenstern zum Garten das Grün in den Wohnraum holt. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie zwei zur Wohnung gehörende Terrassen. 

Etwas „separiert“ liegen die beiden Schlafzimmer, eines davon ist Richtung Osten ausgerichtet. Hier werden Sie also von der Morgensonne geweckt. Das zweite Schlafzimmer hat über eine doppelte Terrassentüre Zugang zum Garten. Ebenso sehr charmant! 

Ich denke, es muss nicht erwähnt werden, wie schön es ist in einer Mietwohnung in den Genuss eines neu eingebauten Bades zu kommen! Das Bad hat ein Fenster und wirkt freundlich. Eine herrliche, bodengleich geflieste Dusche, Raindance-Brause, ein Waschbecken mit Unterbauschrank - hier freut man sich jeden Morgen aufs Aufstehen! 

Im vorderen Bereich der Diele ist natürlich auch eine Gästetoilette vorhanden. 

Ein viertes Zimmer befindet sich auf der Nord-Westseite des Hauses und kann perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. 

Zur Wohnung gehören drei Kelleräume (Zugang direkt über die Wohnung) und eine Garage (€ 50 monatlich). Ein Waschmaschinenanschluss und ein Trocknerplatz befinden sich ebenso im Keller. 

Zur Wohnung ist ein großer Gartenanteil zugeordnet. Es wäre also schön, wenn Sie Freude an der Pflege eines Gartens hätten. 

Zur Wohnung gehört ein Appartement mit knapp 20 Quadratmetern. Dies hat den gleichen Ausstattungsstandard wie die gezeigte Wohnung und ein sehr hübsches neues Duschbad mit Fenster. Es befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnung. Perfekt für größere Kindern, Home-Office oder das Au-Pair-Mädchen! Miete: € 350.- zzgl. € 50.- Nebenkosten inkl. Heizung (oben bereits miteingerechnet)

Leitershofen bietet Ihnen die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarf im Ort zu erledigen. Kindergärten und Grundschule sind auch in diesem Ortsteil Stadtbergens vorhanden. Ebenso haben Sie eine schnelle Anbindung zur B17 und damit zur Autobahn A8; die Innenstadt Augsburgs erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Eine perfekte und beliebte Wohnlage!

Sollten Sie sich für die charmante Wohnung interessieren, dann bewerben Sie sich bitte mit einer Nachricht per Mail bei uns. Wir bearbeiten die Anfragen nach Posteingangsdatum. 

Beste Grüße
Ulrike Keiss M.A.

ulrike keiss immobilien 
gehört laut Capital 10/ 2014
zu den Top drei Maklern in Augsburg
zu den Top hundert in Deutschland
Immobilienscout Premiumpartner 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
  • Ulrike Keiss Immobilien
  • Kiefernweg 23
  • 86391 Stadtbergen