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Objekt-Nr.: 190204 | Scout-ID: 110862873

SachWertMakler - Restaurant mit Saalbetrieb und Wohnen

254.000 €
Kaufpreis
807 m²
Gesamtfläche
554 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit umfangreichen Möglichkeiten.

Es handelt sich hierbei um ein gemütliches Gasthaus mit Saalbetrieb Zimmer und Wohnbereich.
Es gibt im Gästebereich verschiedene abgeteilte gemütliche Gasträume für verschiedenste Anlässe.
Gastraum, zwei Clubzimmer, Küche, Saal, Toiletten, Lager und Arbeitnehmerraum.
Zusätzlich gibt es ein Raucherzimmer.
Der Gastbetrieb ist mit einer hochwertigen Gastronomie Küche ausgestattet.
Im hinteren Bereich ist der große Saal, sehr Hell und Sonnenlicht durchflutet.
Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, zusätzlich gibt es eine Bar mit Tresen und Zapfanlage sowie eine Empore und eine Bühne, die Decke ist Stuck verziert,  dieser Teil vom Saal ist  abtrennbar so dass hier auch nochmal zwei separate Räume entstehen.

Im Oberen Bereich gibt es zwei Doppelzimmer mit Dusche/WC sowie ein Studio mit Dusche/WC
Zusätzlich gibt es noch ein Wohnbereich zwei Zimmer Wohnküche und Bad sowie ein Büro.
Im Keller ist der Toilettenbereich als auch der Bierkeller und Umkleideraum für Angestellte.
Über den Innenhof gelangt man zu einer Anliegerwohnung von 80qm Wohnfläche  mit drei Zimmer Küche Bad. 

Das Gesamte Gebäude ist 1994 bis auf das Dach kernsaniert worden und 2016 ist das Dach komplett saniert worden.
Der Gesamtzustand ist sehr Gepflegt.
Im Kaufpreis ist das gesamte Gewerbe Inventar enthalten.
Der Inhaber erklärt sich bereit nach Übernahme weiterhin falls gewünscht bei der Einarbeitung zur Verfügung zu stehen.

Ausstattung

Zimmer: 14
Badezimmer: 4
Keller: 1
Etagenanzahl: 2

Der Bodenbelag besteht in den Gasträumen Teilweise aus Fliesen, Parkett, sowie Teppichboden.

Fenster in allen Stockwerken Kunststoff Isolierfenster.

Gaszentralheizung Bj.1994, Ölbetrieb möglich da die Öltanks noch vorhanden sind.

Garage mit Zugang zum Haus und Parkplatz im Innenhof.

Grundstück:  600qm
Gewerbefläche: 554qm
Wohnraum: 253qm
Die Gesamtfläche aus Wohn und Gewerbefläche ergeben eine Nutzfläche von 807qm.

Grundrisse

Unten Gasthaus Gronau

Unten Gasthaus Gronau Unten Gasthaus Gronau

Unten Gasthaus 2 Gronau

Unten Gasthaus 2 Gronau Unten Gasthaus 2 Gronau

Grundriß Oben Gronau

Grundriß Oben Gronau Grundriß Oben Gronau

Lage

Das Objekt liegt direkt im Stadtcentrum von Gronau an der Leine.
Gronau liegt ca. 12Km Westlich von Hildesheim und 25 Km Östlich von Hameln.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
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Irrtümer bleiben vorbehalten.
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- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • SachWertMakler
  • Platzstraße 7
  • 31785 Hameln