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Objekt-Nr.: 10855 | Scout-ID: 110859810

IHRE GELEGEHEIT FÜR GUTE GESCHÄFTE!!!

6.500 €
Miete pro Monat
600,65 m²
Fläche
387,38 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ihre Gelegenheit für gute Geschäfte. 
Dieses Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600,65 m². 
Das komplett geflieste Erdgeschoss umfasst ca. 461,63 m², welche sich wie folgt unterteilten:
Verkaufsfläche ca. 387,38 m²
Sozialraum 	ca. 28,84 m²
Büro 	ca. 15,58 m²
Flure 	ca. 11,35 m²
Technikraum 	ca. 18,48 m²
Eine große ca. 13m breite Schaufensterfront mit Glaspendeltüre gewährleistet optimale Möglichkeiten um auf Ihre Angebote aufmerksam zu machen.
Die vorgebauten Arkaden unterstreichen nicht nur den besonders gepflegten Charakter des Objektes, sondern bieten zusätzlich eine überdachte Verkaufsfläche im Außenbereich von ca. 32,11 m². 

Zusätzlich zum Erdgeschoss befinden sich weitere ca. 106,93 m² Nutzfläche  im Untergeschoss (Keller). Neben zwei Lagerräumen mit ca. 66,31 m² Fläche befinden sich hier auch die weiß gefliesten, separaten Damen und Herren WC´s mit insgesamt ca. 16,03 m². 
Weitere Nebenflächen von ca. 24,59 m² runden die Gesamtgröße des Objektes ab. 

Die Anlieferung erfolgt über den Haupteingang auf der Hochstraße. Zusätzlich existiert noch ein Hintereingang auf der Stephanstraße.

Ausstattung

- ca. 13 Meter Schaufensterfront mit Glaspendeltüre
- Fliesen im Erdgeschoss
- separate Damen und Herren WC´s
- Sozialraum
- Lagerflächen
- Hintereingang

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Münzhändler, Drogeriemarkt, ein Fachgeschäft für Fototechnik sowie eine Vielfalt von anderen Geschäften diverser Art.   Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine hohe Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Ausreichend öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld  ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen.  Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 233.542 Einwohnern (Stand 31.12.2016) eine Großstadt mittlerer Größe

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 157 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1974

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
  • Rheinstr. 35
  • 47799 Krefeld