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Objekt-Nr.: W-02DIVJ | Scout-ID: 110859117

Denkmalgeschützte Landhaushälfte

1.950.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
280 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Architekturbüro Cremer & Wolffenstein war bekannt für anspruchsvoll gestaltete Geschäftshäuser und für den Bau gehobener Hotels und Villen im aufstrebenden Berlin des 19. Jahrhunderts. Für den Berliner Bankier Robert Immelmann wurde in den Jahren 1898/99 dieses ansprechende Landhaus realisiert. Für die straßenseitig gesehene rechte Landhaushälfte wird nun ein neuer Bewohner gesucht. Es existiert bereits eine erste Grundrissplanung für exklusives Wohnen in der Villenkolonie Grunewald. Eine der vornehmsten Wohnlagen Berlins. Dieses einzigartige Angebot bietet dem Erwerber die Möglichkeit, hier seine eigenen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Planungsvariante sieht aktuell 9 Zimmer mit 4 Badezimmern auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² vor.

Ausstattung

•	Baudenkmal (Afa)
•	Bodenrichtwert 2.100 EUR / m²
•	Grundstück mit Südwest-Ausrichtung	
•	Bevorzugte Lage
•	Ideal für Familien
•	Verschiedene Planungsmöglichkeiten

Lage

Die Villenkolonie Grunewald entstand auf Betreiben des damaligen Reichskanzlers Fürst von Bismarck im Zusammenhang mit dem Ausbau des Prachtboulevards Kurfürstendamm. Das Gebiet wird geprägt von eindrucksvollen Villen der letzten Jahrhundertwende und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Eingebettet zwischen Seen, dem Forst Grunewald und dem westlichen Berliner Stadtzentrum gehören die 	Alleen Grunewalds zu den bevorzugten und prestigeträchtigsten Adressen Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet elegante Restaurants und Geschäfte, exklusive Tennisclubs und einige der renommiertesten staatlichen und privaten Schulen. Der Kurfürstendamm, das bekannte Warenhaus KaDeWe und die Westberliner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Grunewald-Zehlendorf GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers EuV Residential Berlin GmbH.
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