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Objekt-Nr.: CC182710130 | Scout-ID: 110859017

Solide Logistik Liegenschaft in Delmenhorst Annenheide

9.990 €
Miete pro Monat
4.137 m²
Fläche
3.394 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie ist auf einem insgesamt ca. 13.902 m² Grundstück im Jahre 1972 errichtet
worden. In den Jahren 1974, 1984 und 2014 wurde das alarmgesicherte und komplett umzäunte
Objekt baulich erweitert.

Auf dem vorderem Teil des Grundstücks (ca. 7 202 m²) befinden sich ein großes Büro- und Betriebsgebäude (ca. 743 m²), welches sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, sowie eine Lagerfläche (ca. 3 394 m²).

Im Erdgeschoss des Bürogebäudes stehen drei Büroräume, Damen- und Herrentoiletten und
eine Teeküche zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten wie ein Konferenz-, vier weitere
Büro- und ein Abstellraum befinden sich im 1. Obergeschoss. Ein weiterer großzügig geschnittener Raum, der sich ideal als Schulungsraum eignet, ist im 2. Obergeschoss. Die Türen des Büro- und Betriebsgebäudes sind sowohl aus Kunststoff, als auch aus Holz. Für die Fußböden wurden hochwertige Fliesen auf Stahlbetonsohlen verwendet. Im hinteren Bereich des Bürogebäudes befindet sich ein weiterer Bürotrakt. Dieser hat einen separaten Eingang, elektrische Außenrollläden, vier Büroräumlichkeiten, einen Aktenraum, sowie eine weitere Teeküche. Die Teeküchen sind im Kaufpreis bereits inkludiert und das Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.

Vom Bürogebäude aus gelangt man in die Lagerhallen. Diese sind teilweise mit Hochregalen ausgestattet. Die Deckenhöhen betragen 8 m, 4,50 m und 5,70 m. Für den Bodenbelag wurde Verbundestrich auf Unterbeton ausgewählt. Ausreichend Tageslicht gelangt durch die eingebauten Lichtkuppeln. Die Anlieferung erfolgt über das neuwertige bodentiefe Sektionaltor mit einer Höhe von 4,00 m und einer Breite von 3,20 m. Ferner sind die Lagerhallen mit acht weiteren Rolltoren (2,60 m x 2,52 m) ausgestattet. Von den Acht sind sechs Tore mit Rampen versehen. Zwei Rolltore können
lediglich mit einem LKW bis zu 12 t befahren werden. Das Objekt kann zwischen 6 Uhr und 22 Uhr angefahren werden.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen ca. 38 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Fenster (Bürotrakt): Kunststoff mit Doppelverglasung
- Serverraum
- Lichtkuppeln
- Ölzentralheizung mit einem ca. 3.000 L Tank
- Lagerhallen, teilweise mit Hochregalen ausgestattet
- Rolltore mit Rampen
- Bodentiefes Sektionaltor
- Alarmanlage

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Süden der kreisfreien Stadt Delmenhorst im Stadtteil
Hasport/Annenheide. Die Stadt Delmenhorst gehört zum Oldenburger Land (Niedersachsen) bzw.
zur Metropolregion Oldenburg/Bremen. Mit ihrer zentralen Lage bietet sie sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt an den Autobahnen A 28, A 1 sowie an der Bundesstraße B 75 Richtung Bremen. Die weiteren umliegenden Bundestraßen 212 und 213 führen ins westliche und nördliche Umland.

Der Hauptbahnhof von Delmenhorst liegt an den Bahnstrecken Bremen-Oldenburg und der Nebenbahn Osnabrück. Dort halten Intercity, Regional-Express-Züge und Regionalbahnen der DB sowie
der NordWestBahnGmbH. 

Die Wirtschaft der kreisfreien Stadt Delmenhorst hat vielfältige Branchen im produzierenden Gewerbe der Nahrungsmittelindustrie und der Zulieferer für die Automobilindustrie.

Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 2,8 km
Distanz zum nächsten Bahnhof: ca. 5 km
Distanz zum nächsten Flughafen: ca. 13 km
Distanz zur nächsten Autobahn ( A28 ): 2 km

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Hamburg, Lizenzpartner: HKG commercial real estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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