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Objekt-Nr.: Strese 4 | Scout-ID: 110855935

Intelligent geplante 4 Zimmer- Maisonette-WG in Bahnhofsnähe von Düsseldorf

1.725 €
Kaltmiete
4
Zi.
136,68 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das topsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet 7 attraktive Wohneinheiten und zusätzlich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, welches als Büro oder Ladenlokal nutzbar wäre. Das komplette Gebäude ist nach neustem Standard saniert und abgestimmt auf die Anforderung KFW-Energieeffizienzhaus 85. Die Wohneinheiten mit dem Gewerbe sind sehr exklusiv und individuell gestaltet, wie auch der im Vorderhaus ansässige Aufzug, dieser erstreckt sich bis zur 5. Etage, somit sind dort die Wohnungen alle barrierefrei begehbar! Die im Hinterhaus befindliche Maisonette Wohnung Nr. 2 verfügt über 136,68 m² Wohnfläche und verläuft über 3 Etagen vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss. Optimal geeignet für eine Dreier-Wohngemeinschaft! Ein schöner Außenterrassenbereich lädt zum Verweilen ein und ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für mehr Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wäre im Nachbarhaus zur Anmietung für 95 € im Monat möglich.

Ausstattung

Ausstattung-Highlights für die Maisonette-WG:

-	WG tauglich für 3 Personen
-	Erstreckt sich über 3 Etage vom UG bis zum 1. OG
-	Fast alle Schlafräume sind mit Bad en Suite ausgestattet
-	2 Exklusive Bäder und 2 Gäste-WC´s mit hochwertigen Sanitär-Einrichtungen 
- 	Lichtdurchflutete helle Räume mit einer Deckenhöhe von 2,50 m – 2,90 m
-	Hochwertige großformatige Bodenfliesen 90 x 90 cm aus Feinsteinzeug
-	Fußbodenheizung betrieben durch Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
-	Mahagoni-Braune Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-	alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
-	Moderne Videobetriebene-Gegensprechanlage 
-	Repräsentative Terrasse mit kleiner Gartennutzung
-	Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
-	Erhöhter Schalltrittschutz

Grundrisse

Lage

Die Stresemannstraße liegt zentral am Hauptbahnhof von Düsseldorf. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Büros, Banken und Einzelhandelsgeschäfte, darunter vier große Kaufhäuser sowie drei Einkaufszentren. Innerhalb kürzester Zeit befindet man sich direkt auf der Schadowstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen von Düsseldorf. Von da aus erreicht man fußläufig in wenigen Minuten die Königsallee, den Hofgarten, die Altstadt und den Rhein.

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 617.280 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt und liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Sonstiges

Eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst sind für die Mietobjekte vorgesehen. Für die anfallenden Arbeiten wie z. B. Mülltonnendienst, Treppenhausreinigung und Winterdienst wird gesorgt. 
Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt!

Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stresemannstr. 40
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  • Berg Immobilien GmbH & Co. KG
  • Immermannstr. 7
  • 40210 Düsseldorf