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Objekt-Nr.: MF620 | Scout-ID: 110855913

Ausstellungsfläche, Verkaufsraum, Bürofläche im Norden von Braunschweig

896 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
224 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Individuelle Gewerbefläche - ideal als Großraumbüro, Einzelhandel oder Ausstellungsfläche.
 
Die Fläche besteht im Erdgeschoss (120 m²) aus einem Eingangsbereich mit Empfang, zwei Büros, einer ebenerdigen Fläche im Erdgeschoss sowie einer Fläche im Untergeschoss (104 m²) mit Einbauschränken und Toiletten für die Mitarbeiter.

Falls gewünscht, würde der Eigentümer einen Zwischenboden einbauen, so dass die Fläche im Erdgeschoss fast verdoppelt werden könnte und ein zusätzliches Archiv oder Lager im unteren Geschoss geschaffen werden könnte.

Das Ladenlokal verfügt über eine großflächige Fensterfront, vor dem Laden befinden sich ausreichend Stellplätze.

Glasfaserkabel liegen im Haus. Die Fläche ist derzeit offen gestaltet und mit Teppichboden ausgelegt.

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses und wurde bislang als Ausstellung- und Verkaufsbüro genutzt. 

Sie befindet sich im Norden von Braunschweig in einem kleinen Gewerbegebiet.

Die Lage dieser Gewerbeeinheit sichert Ihnen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und dem nahegelegenen Forschungsflughafen,
Laufkundschaft können Sie hier nicht erwarten. Dafür finden Ihre Kunden immer zuverlässig einen Parkplatz vor Ihrer Tür.

Ausstattung

Bedarfsausweis
Gültig bis 05.04.2029
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Gebäudenutzfläche 432 m²
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92,37 kWh/(m²*a)

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss

Sonstiges

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100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2016 2017 und 2018 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
 
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  • 38100 Braunschweig