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Scout-ID: 110855912

Produktion / Büro / Fertigung / Lager / Modernes innovatives Gebäude

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Preis auf Anfrage
2.315 m²
Fläche
1.914 m²
Hauptfläche
1.120 m²
Hauptfläche
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommende Immobilie besticht durch Ihre Einzigartigkeit und die allseitig umlaufenden Fensterbänder. 
Die Decke und die Außenwände des Erdgeschosses sind aus Stahlbeton, das Obergeschoss ist eine Holzkonstruktion. 
Beide Geschosse können ebenerdig angefahren werden.
Die Räumlichkeiten sind aktuell vermietet und werden im 3. Quartal 2019 frei.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht allen notwendigen Anforderungen. 
Die Flächen eignen sich ideal für Verkauf, Ausstellung, Büro, Schulung, Produktion und Lager.

Technische Ausstattung:
- Druckluftringleitung
- Brandmeldenanlage
- Einbauküchen
- EDV-Verkabelung in allen Räumen
- Rolltor im EG und OG

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Schnitte

Schnitte Schnitte

Weitere Grundrisse

Lage

In frequentierter und guter Sichtlage im Gewerbegebiet "Grien", Nürtingen. 
Kurze Wege zum Bahnhof, zur Innenstadt, der BAB A 8, Nahversorgung, MC Donalds, Tankstelle etc.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. 
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMO-PR e.K., Herr Markus Preller zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. auf den zur Beurkundung kommenden Kaufpreis an die IMMO-PR e.K., Herrn Markus Preller gegen Rechnung zu zahlen. 
- eines MIETVERTRAGES die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmonatsmieten inkl. 19 % MwSt. auf die im Mietvertrag ausgewiesene Netto-Kaltmonatsmiete an die IMMO-PR e.K., Herrn Markus Preller gegen Rechnung zu zahlen. 
Jeweils ungeachtet von Leistungen der Gegenseite.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IMMO-PR e.K., Markus Preller
  • Am Wallgraben 99
  • 70565 Stuttgart