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Objekt-Nr.: 9565 | Scout-ID: 110853465

Lichtdurchflutetes Ladengeschäft im Herzen von Rheingönheim

175.000 €
Kaufpreis
155 m²
Fläche
123 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft? Haben vor Ihre Büroräume zu vergrößern? Brauchen neue Ausstellungsräume? 
Diese zum Kauf angebotenen Gewerberäume bieten beste Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen.  

Die barrierefrei zugängliche Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront umfasst ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit einer attraktiven Ladenzeile aus Gastronomie und Einzelhandel. Zur Verfügung stehen eine Verkaufsfläche von ca. 122m², separate sanitäre Einrichtungen, Büro-und Sozialräume sowie 2 Kellerflächen für Lagerzwecke. 

Öffentliche Parkplätze sind in großer Anzahl unmittelbar vor der Ladenzeile vorhanden.

Die Ladenräume sind für verschiedene Branchen geeignet und wurden bisher bereits als Fahrschule, Friseurgeschäft und als Einzelhandelsfläche für Wasserbetten und Reitersportbedarf genutzt. 

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Nutzfläche ca. 155m²
barrierefreier, ebenerdiger Zugang
große Schaufensterfront
Verkaufsfläche ca. 122m²
gepflegte und zeitgemäße Ausstattung
integrierte LED-Beleuchtung
isolierverglaste Fenster
Büro- und Sozialräume
separate sanitäre Einrichtungen
2 Lagerflächen im Untergeschoss
freie Parkplätze vor dem Objekt

Weitere Dokumente

Lage

Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

 Weitere Angebote: www.muhlert.de  
 Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Peter Muhlert GmbH
  • Wredestraße 49
  • 67059 Ludwigshafen