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Scout-ID: 110841510

Teilrenoviertes Haus aus dem 19. Jahrhundert nahe den Zielfinger Seen

149.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
130 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jhdt. wurde zum größten Teil schon renoviert. Alle Leitungen wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Decken erhöht. Nur das Zimmer im EG hat noch eine Höhe von 1.85 m. Es fehlen teilweise noch Decken- Wand- und Bodenverkleidungen.  Aktuell gibt es 3 Räume sowie ein neu saniertes Bad mit großer bodengleicher Dusche und einer sehr großzügigen Badewanne wie auch eine sehr gemütliche Wohnküche mit Einbauküche.  Das WC ist separat und sieht mit dem kleinen Fenster schnuckelig aus. Im EG gibt es außer dem Entertainment Zimmer noch einen Waschbereich mit WC den Heizraum eine Werkstadt. Im DG haben Sie noch interessante Ausbaureserve auf 1,5 Stockwerken. Eine alte Tür führt auf eine durch den Garagenanbau neu entstandene, sehr weitläufige Dachterrasse. Hier könnte man auch einen Aufbau zur Wohnraumerweiterung oder separater Wohnung errichten. Entsprechende Erweiterungsmöglichkeiten wurden schon vom Bauamt geprüft.

Ausstattung

• Fenster wurden erneuert 
• Heizung Bj. 92
• Decken wurden erhöht 
• Einbauküche 
• Neues Bad mit Badewanne und Dusche 
• Werkzeugraum 
• Anbau mit Garage und Stauraum oder weitere Garage 
• Riesige Dachterrasse 
• Dach mit interessanter Ausbaureserve + Anbau auf der Garage mit Zugang zum Dach möglich

Grundrisse

Lage

Rulfingen und dessen Teilort Zielfingen mit insgesamt ca. 1.100 Einwohnern gehören zur Stadt Mengen, die zur großen Kreisstadt Sigmaringen gehören. Rulfingen bietet insbesondere im Sommer einen hohen Freizeitwert. An den Zielfinger Seen (Bade- und Surfsee) und der attraktiven Gastronomie "Südsee III" und "Haus am See" kann man an heißen Tagen die Seele baumeln lassen. Von diesem Haus aus können Sie zu Fuß den Seen laufen. Ganzjährig bietet die Kleinkunstbühne in der "Alten Kirche Rulfingen" ein abwechslungsreiches Programm aus Kabarett, Theater, Musik und Ausstellungen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird veröffentlicht, sobald dieser vorliegt
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  • ImmoClassics
  • Wentelstrasse 16
  • 72488 Sigmaringen