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Objekt-Nr.: 19-04-06-01 | Scout-ID: 110834895

wunderschöne Villa in der Ihre Wohnträume wahr werden können

495.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
260 m²
Wohnfläche
1.051 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

118.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnhaus bietet alles was sich eine Familie zum Wohnen wünscht.
Diese Immobilie überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine intelligente Aufteilung. In dem Haus befinden sich zwei Wohnbereiche, die zwar nicht vollständig getrennt sind, aber dennoch ein Zusammenleben von z.B. zwei Generationen unter einem Dach ermöglichen. Außerdem verfügt es über mehrere Terrassen und Balkone, so dass Sie, wenn Sie dies wünschen, zu jeder Tageszeit einen schönen Platz an der Sonne genießen können.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, so dass auch ein Haustier sich frei im Garten bewegen kann, ohne dass sie sich Sorgen machen müssen. Zur Straßenseite ist das Grundstück mit einer repräsentativen Mauer und einem weiss beschichteten, schmiedeeisernen Tor abgeschlossen. 
Wenn Sie das Haus durch die Eingangstür betreten gelangen sie über einen Windfang in die großzügige Eingangshalle. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnraum mit einem tollen Kachelofen, der vom Untergeschoss aus befeuert wird. Der gemütliche, offene Wohnbereich geht fließend in das in einem Erker gelegene Esszimmer über. Die Decke des Erkers ist mit einer edlen Holzverkleidung ausgestattet. Auf der anderen Seite grenzt ein weiterer Wohnraum an das Wohnzimmer an. Dieser Raum ist in den Plänen als Kaminzimmer bezeichnet worden, da hier auch ein Kamin angeschlossen werden kann. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben jeweils eine eigene Terrasse mit Zugang in den Garten. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls hochwertig ausgestattet ist. An diese Küche grenzt eine weitere Küche, bzw. ein Hauswirtschaftsraum an. Dies ist sehr hilfreich, wenn Sie z.B. eine größere Feier veranstalten wollen. Hier kann ein Catering Team alles vorbereiten, ohne die Feier in Ihrem Ablauf zu stören. An diese zweite Küche grenzt der Fahrradraum und dann die Garage an.
An der anderen Seite der Diele befindet sich ein Nebenflur, an dem das Gäste WC, ein separater Schuhraum und ein kleines Büro liegen.
Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in die anderen Ebenen des Hauses. Wenn Sie die Treppe nach oben gehen, gelangen Sie in zwei abgetrennte Wohnbereiche, mit jeweils eigenem Bad und Wohnräumen, die teilweise über einen eigenen Balkon verfügen. In dem Wohnbereich mit drei Zimmern ist in einem Raum der Einbau einer Küche möglich.
Das Hauptbad ist sehr hochwertig mit einem Whirlpool-Pool und wertvollen Granit-Elementen ausgestattet. Es sind mehrere Einbauschränke und ein Schrankzimmer vorhanden, so dass die Kleidung leicht und ohne weitere Schränke untergebracht werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller, ein Vorratsraum, ein Naturkeller, der Heizungsraum und das Öllager, die zentrale Befeuerung des Kachelofens, eine Waschküche und ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und allen weiteren Annehmlichkeiten. Der Hauptraum im Wellnessbereich wird derzeit von dem Eigentümer als Büro genutzt. In diesem Raum befindet sich der zweite Kachelofen des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den Garten. An dieser Terrasse ist eine überdachte Außendusche vorhanden.

Ausstattung

Garage, Whirlpool, Sauna, Wellnessbereich mit Außendusche, 2 Kachelöfen zentral befeuert, Wäscheabwurf aus dem Dachgeschoss direkt in den Waschraum im Untergeschoss, teilweise Fußbodenheizung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

wunderschöne Ortsrandlage in einem Ortsteil von Alsfeld nur 6 KM von der Autobahnauffahrt Alsfeld Ost entfernt. Der nächste Bahnhof in Alsfeld ist ca. 7 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie den ICE-Bahnhof Fulda in ca. 41 Minuten. Die Fahrtzeit nach Gießen beträgt ca. 1 Stund, nach Frankfurt fahren Sie in ca. 1:55 Stunden. Sie fahren mit Auto in ca. 1:15 min nach Frankfurt bei einer Fahrstrecke von ca. 110 kM.
In der Kreisstadt Alsfeld finden Sie fast alle erforderlichen Infrastrukturen. In der Stadt gibt es verschiedene Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schwimmbäder mit Sauna etc.

Sonstiges

ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick in die Natur, zusätzlich kann ein weiteres Garten/Baugrundstück auf der gegenüber liegenden Straßenseite mit erworben werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alsfeld
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  • Immobilien Service Mittelhessen
  • Flugplatzstraße 6
  • 35447 Reiskirchen