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Objekt-Nr.: 350791023-75 | Scout-ID: 110825711

RE/MAX - Bauen Sie sich Ihr "Nest" in Spiesen!

133.250 €
Kaufpreis
7
Zi.
156 m²
Wohnfläche
288 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

277.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Objekt im Ortsteil Spiesen befindet sich in Zentrumslage an einer ruhigen Sackgasse. Geschäfte, Schule, Kindergarten usw. sind in fußläufiger Entfernung.
Unsere Immobilie wurde im Jahre 1970 von Grund auf saniert. Die Heizung des Zweifamilienhauses stammt aus 1995, die Fenster im Erdgeschoss aus 2001 und im Obergeschoss aus 2011.
Das Grundstück ist mit 288 m² der Lage entsprechend groß, der Garten befindet sich seitlich des Hauses. Hauseingang und Zugang sind hinter dem Haus gelegen, da das Zentrum im Tal liegt, befinden wir uns in Tieflage zur Knappenstraße, welche bekanntlich auf dem „Berg“ liegt. Das Gebäude ist Ost/West ausgerichtet. Die Grundrisse des Hauses sind insgesamt zweckdienlich. Der neue Eigentümer wird mit Sicherheit einige Umbauten und Renovierungen durchführen. So ist z.B. das Bad im Obergeschoss ein gefangener Raum zwischen Wohnzimmer und Küche. Bei der Nutzung als Einfamilienhaus, könnte man sich mit Sicherheit die Kombination Schlafzimmer - Bad - begehbarer Kleiderschrank vorstellen. Hätte doch was?
Nochmals der Hinweis - es ist ein Objekt mit dem Alter entsprechendem Zustand - kein Neubau, und hinter dem Haus ist ein Hang.
Durch die Eigentümer wurde das Haus zum Zweifamilienhaus umgebaut, von seinem Ursprung ist ein Einfamilienhaus mit viel Platz. Teilen Sie sich die Etage nach Ihren Wünschen auf, verschieben Sie die Ständerwände und bauen Sie sich Ihr "Nest".
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen und einen Termin vor Ort zur Verfügung. 

Lage

Die Gemeinde, zwischen den saarländischen Industrieballungsräumen Saarbrücken und Neunkirchen/Homburg gelegen, hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit städtischem Gepräge entwickelt. Für diese Entwicklung waren einmal die landschaftlich reizvolle Lage und die für die Ansiedlung von Industrie nicht gerade günstigen topographischen Verhältnisse, sowie vor allem die räumliche Nähe zu Saarbrücken (16 km), St. Ingbert (4 km) und Neunkirchen (4 km) maßgebend.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Gemeinde im Saarland mit guten Nahverbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Saarbrücken. Spiesen-Elversberg hat Anschluss an die Autobahn Trier-Karlsruhe mit Zubringerfunktion zur Autobahn Mannheim-Saarbrücken-Paris. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in 20 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde selbst verfügt über ein voll ausgebautes Straßennetz. Die Verbesserung des Wohn- und Freizeitwertes wird in Zukunft neben der Erschließung von weiteren Neubaugebieten vordringliche kommunalpolitische Aufgabe sein. Hierzu sind schon wesentliche Voraussetzungen erfüllt worden. Mit dem Bau der Festhalle, die kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Gemeinde ist und der Errichtung einer modernen zweiten Sporthalle, wurden weitere wichtige Meilensteine gesetzt. Nämlich die Schaffung von Einrichtungen für Kultur, Sport, Erholung und Freizeit. In dieser Kommunalpolitik eingebettet war nicht zuletzt das Bestreben der Gemeinde, den schulpflichtigen Kindern eine moderne und funktionsgerechte Schule anzubieten. Die Erweiterte Realschule Spiesen-Elversberg erfüllt hier die besten Voraussetzungen,  einen qualifizierten Schulabschluß zu erlangen. Sonstige weiterführende Schulen sind in den Nachbarstäten St.Ingbert und Neunkirchen angesiedelt. 
Aufgrund der Beteiligung am überregionalen Naherholungsgebiet "Ruhbachtal", der bevorstehenden Mitarbeit am Naherholungsgebiet "Weilerbachtal" und der Schaffung des Naherholungsgebietes "Galgenberg" auf der Ortsteilgrenze zwischen Spiesen und Elversberg, erfährt der Wohnwert der Gemeinde einen kräftigen Aufschwung. Ergänzt werden diese Pluspunkte von einem regen Vereinsleben in kulturellen, sportlichen, gesellschaftlichen und sozialen Bereichen. Gemeinde, Vereine und Institutionen haben keine Mühen gescheut, ihren Mitbürgern Möglichkeiten einer sinnvollen Freizeitgestaltung anzubieten. Zu nennen sind hier das Kultur- und Veranstaltungszentrum "Glückauf-Halle", zahlreiche kommunale und vereinseigene Sportstätten, eine Volkshochschule und andere Erwachsenenbildungseinrichtugen  sowie öffentliche Büchereien.
Die gute ärztliche Betreuung  wird ergänzt durch soziale Einrichtungen sowie drei Altenheime mit Pflegestationen, einem Altenwohnheim und einem Werkstattzentrum für behinderte. Auch die im Ort vertretenen Kirchengemeinden nehmen hier Aufgaben wahr und heben sich durch ihr eigenes, sehr rühriges Gemeindeleben hervor. (Quelle: Gemeindeverwaltung)

Sonstiges

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  • 66606 St. Wendel