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Scout-ID: 110820324

Die Sonnenseite des Wohnens

635.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
148,54 m²
Wohnfläche
173 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

67.08 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Mit diesem liebevoll gestalteten Reihenmittelhaus können Sie sich den Traum vom Eigenheim in Frankfurt erfüllen. 

Auf fast 150 m² Wohnfläche sind sechs Zimmer, zwei Bäder und ein WC zu finden. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet ganz klar das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 30 m² Wohnfläche. Im Sommer wird dieser Bereich mit der Terrasse erweitert. Somit ist genügend Platz geboten für Familienfeiern am großen Esstisch an dem alle Platz finden, Kindergeburtstage im Garten, Grillfeste auf der schönen Süd-West-Terrasse oder im Winter dem Weihnachtsbaum im Wohnzimmer ohne lästiges Möbelrücken. Natürlich finden auch entspannte Tage, z.B. als gemütlicher Fernsehnachmittag auf der Couch, Platz in diesem Reihenhaus. Dieses Zuhause bietet für jede Lebenslage eine passende Möglichkeit. 

Die fünf Schlafräume sind im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss gelegen. Ebenso ist im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils ein Badezimmer vorhanden. 

Zahlreiche Abstellmöglichkeiten sind im Keller des Hauses gegeben. Grill, Fahrräder und saiso-nale Deko können so sicher und trocken aufbewahrt werden. 

Nur wenige Schritte entfernt steht Ihnen für Ihr Fahrzeug ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

•	Zwei Badezimmer und ein Gäste- WC
•	Laminat im EG
•	Teppichboden im OG + DG
•	Zentralheizung mittels Fernwärme
•	Carport

Lage

Im Norden des Stadtteils Heddernheim ist in den 90er Jahren ein neues Wohngebiet entstanden. Ca. 6 km von der Frankfurter Innenstadt wurde das ehemals industriell genutzte Gelände rekultiviert. So sind in direkter Nachbarschaft des Urselbaches neue Wohnungen und Einfamilienhäuser entstanden. Das Naturschutzgebiet der Urselbachaue verleitet zu tollen Radtouren oder ausgiebigen Spaziergängen. Direkt angrenzend sind auch die Nidda-Auen und das Naturschutzgebiet Riedwiesen. Groß und Klein finden hier tolle Angebote, erkunden Sie den Wasserspielplatz im Nidda-Park, veranstalten eine Schnitzeljagd oder entspannen Sie in der Titus-Therme mit zahlreichen Freizeit-, Wellness- und Abenteuermöglichkeiten. 

Nach einem kurzen Fußweg in ca. 600 – 800 m Entfernung stehen mehrere U-Bahn-Stationen zur Verfügung. Die Linien U1, U2, U3, U8 und U9 befördern die Bewohner Heddernheims in alle Himmelsrichtungen. Die Frankfurter Innenstadt erreicht die U-Bahn nach einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten.
  • Heindrich Immobilien GmbH
  • Goethestraße 21
  • 34119 Kassel