{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"190","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"850","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17616347","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0adf34da-9c2d-4d1e-bbf4-d81f7c06ecdd-1290046729.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"26","obj_baseRentRange":"6","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"tiles","obj_yearConstructed":"1900","geo_plz":"96052","obj_lastRefurbish":"2017","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01008316499","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"110818852","obj_totalAreaRange":"4","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"2","obj_mainFloorSpace":"165","obj_officeType":"office","geo_krs":"Bamberg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"96052","obj_regio3":"Mitte","obj_objectnumber":"256542","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Bamberg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 256542 | Scout-ID: 110818852

Praxis-, Büro-, oder Ladenfläche mit Parkmöglichkeit in Bamberger Innenstadt

850 €
Miete pro Monat
190 €
pro Monat Nebenkosten
165 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich rechter Hand des Gebäudetraktes.

Der rollstuhlgerechte Eingang bietet Zugang zu den Geschäftsräumen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Nach einem möglichen Ladenraum oder Empfangsraum mit Schaufenster folgt ein Büroraum, mögliche Ausstellungs-und Fertigungsflächen, ein abgetrennter Büroraum und 2 WC`s (wovon eines behindertengerecht ausgetattet ist). Zum Mietobjekt gehört eine kleine, traumhafte Terrasse die von zwei Seiten begehbar ist. Im Innenhof stehen 2 anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Etabliert haben sich die Flächen in den letzten Jahrzehnten als Orthopädiegeschäft mit anliegender Fertigung. Vorstellbar wäre auch ein Therapiezentrum, eine Praxis, Büroflächen oder ein Ladengeschäft. Gastroflächen sind leider nicht möglich.

In den beiden Flächen Verkaufsraum/Empfang/Büro sowie im Mitarbeiter-WC-vorne wurden im zuge der Neuvermietung neue Böden verbaut und in den Durchgangsräumen Büro/Praxis I und II Türen eingesetzt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse welche die Luitpoldstraße als eine Hauptverbindungsstraße in die Innenstadt, mit der Nürnberger Straße verbindet. Parallel verlaufen Ludwigstraße und Obere Königsstraße.

Die Innenstadt, der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umfeld befindet sich ein reges Geschäftsleben in Form von Fachgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Cafe`s und Restaurants, Büros, Praxen, Apotheke usw.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in jeder Hinsicht gegegeben. In 5-10 Minuten gelangen sie unproblematisch zur Fernverkehrsanbindung.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Starkstromanschluss
2 WC`s (davon ein behindertengerechtes WC)
Terrasse
Holzfenster
neuwertige Eingangstüre
2 Parkflächen im Innenhof können zu je 30.-€ hinzugemietet werden


 

 

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis €1000.- und 2,35 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über €1000.-.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
  • Wohnraum Bamberg
  • Rosenweg 7
  • 96163 Gundelsheim