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Objekt-Nr.: 12590 | Scout-ID: 110814115

Exklusive Villa mitten im Herzen von Kaiserswerth - bringen Sie sich in eine bevorzugte Lage !

5.250 €
Kaltmiete
9
Zi.
210 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

116 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende exklsuive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Kaiserswerth. 

Die luxuriöse Ausstattung bietet Ihnen einen besonders hohen Wohnkomfort. 

Die Internationale Schule sowie der Flughafen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Freisitz
- Ess-/Kaminzimmer mit Kamin
- Diele
- Küche mit neuwertiger, hochwertiger Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Neuwertiges Gäste WC
- Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer mit anliegendem Bad en Suite
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Hochwertiges, neuwertiges Bad mit Wanne und Dusche
- Drei weitere Schlafzimmer/ Arbeitszimmer im DG
- Hochwertiges, neuwertiges Duschbad im DG
- Weiß lackierte Innentüren
- Hochwertiges Eichenparkett
- Elektrische Jalousien im EG
- Gemütlicher Freisitz mit herrlicher Aussicht
- Garten in Süd-Ausrichtung
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Kabel-TV
- Neuwertige Ölheizung
- Kl. Garage mit Tor für Fahrräder oder Oldtimer
- Carport (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Lage

Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage. Da sich die Stadtvilla im Herzen von Kaiserwerth befindet, genießt man die besondere Vorzüge der Mikrolage: 1 Minute zum Klemensplatz und zur U79. Spaziergangnähe zur Kaiserpfalz und zum Rhein. 5 Minuten zum Schwimmbad, 5 Minuten zur Diakonie/Florence Nightingale-Krankenhaus. Shopping-möglichkeiten und kulinarische Vielfalt fußläufig erreichbar.
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Sonstiges

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  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Klemensplatz 3
  • 40489 Düsseldorf