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Objekt-Nr.: 28920 | Scout-ID: 110813199

Seien Sie kreativ - 387 m² Bürofläche im Neubauobjekt

13,50 €
monatl. Miete pro m²
2,90 €
pro m² Nebenkosten
874 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier im exklusiven Alleinvermietungsauftrag angebotene Bürofläche wird im ersten Quartal 2020 fertiggestellt. Die vakante Mieteinheit im dritten Obergeschoss ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug barrierefrei zu betreten. Zwei der Treppenhauskerne verfügen über behindertengerechte WC´s. Die finale Raumaufteilung ist derzeit noch flexibel gestaltbar und kann den Ansprüchen des neuen Mieters entsprechend angepasst werden. Demnach sind von einer offenen Raumsituation bis hin zur klassischen Zellenstruktur diverse Aufteilungsvarianten denkbar. Neben Stehleuchten werden die Einheiten mit einem klassischen Nadelfilzboden versehen. Darüber hinaus werden Heiz-Kühlsegel installiert - die EDV-Verkabelung ist mieterseitig im vorhandenen Holraumboden zu verlegen. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung und rund um das Gebäude können Fahrradstellplätze genutzt werden. Weitere Büroflächen stehen im Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Büroimmobilie wird im beliebten Bonner Norden realisiert. Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW sehr gut angebunden. In unmittelbarer Laufdistanz befindet sich die Bahnhaltestelle Bonn, Brühler Straße mit Direktverbindungen zum Bonner Hauptbahnhof (Linien 63,66,68) und in die benachbarte Domstadt Köln (Linie 18). Fast identisch ist die Distanz zur Haltestelle Bonn, Probsthof Nord mit den Linien 16 & 63.  Die Anschlussstellen der Autobahnen A 555 und A 565 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten u.a.  eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Köln/ Bonn und dem ICE Bahnhof Siegburg/ Bonn. Eine gute Nahversorung ist durch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung gewährleistet.

Ausstattung

- Verkabelung: Verkabelung mieterseits über Hohlraumboden
- Klimatisierung: Heiz-/ und Kühlsegel
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m lichte Raumhöhe
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Grundrisse

Grundrissplan Büroetage Bon...

Grundrissplan Büroetage Bon... Grundrissplan Büroetage Bon...

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 13,50 EUR/ m² und 15,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
  • Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH
  • Sandkaule 9-11
  • 53111 Bonn