{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"359602","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/aaf7ac5a-235d-4b55-9110-424fca974813-1285859680.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"3","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"2019","geo_plz":"75015","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.359602","obj_basement":"n","obj_scoutId":"110810104","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"106","obj_officeType":"office_building","geo_krs":"Karlsruhe_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"75015","obj_regio3":"Bretten","obj_objectnumber":"110810104","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Karlsruhe_Kreis"}
Scout-ID: 110810104

Ca. 106 m² Bürofläche im neuen Brettener Dienstleistungszentrum zu vermieten

-
Preis auf Anfrage
106 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In exzellenter Kernstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung entsteht das hochmoderne, neue Brettener Dienstleistungszentrum. Dieses besteht aus vier Gebäuden (A/B/C/D), welche in zwei Bauabschnitten realisiert werden. Insgesamt entstehen ca. 8.000 m² Nutzfläche mit ausreichend PKW-Stellplätzen. Künftig wird hier ein vielfältiger Dienstleistungsmix gebündelt angeboten.

Für zukünftige Nutzer bietet der Standort eine Vielzahl an Vorteilen:

*Moderne Architektur 
*Optimale Netzwerkanbindung
*Attraktives Arbeitsumfeld
*Fernwärmeversorgung 
*Barrierefreie Zugänge
*Ca. 50 m zu den zentralen Stadtbahnhaltestellen

Mit dem ersten Bauabschnitt (Gebäude C + D) wurde bereits begonnen, bezugsfertig werden die Objekte im Herbst 2019. 

Anschließend wird mit dem zweiten Bauabschnitt der Gebäude A + B begonnen, mit Bezugsfertigkeit Ende 2021. Hierbei entstehen weitere Dienstleistungsflächen zwischen ca. 100 m² bis ca. 800 m². Durch die modulare Plankonzeption können Gestaltungswünsche von Mietern in besonderem Maße erfüllt werden. Dies gilt sowohl für die Grundrissgestaltung, Größe als auch für die Ausstattung.

Lage

Das Dienstleistungszentrum befindet sich in der Melanchthonstadt Bretten, an den S-Bahn-Haltestellen „Stadtmitte“ sowie „Rechberg“ und der Bushaltestelle „Pforzheimer Straße“ direkt an der B294. Auf dem gegenüberliegenden Gelände liegt das mit einer Nutzfläche von ca. 12.500 m² große Kraichgau-Center (unter anderem Arztpraxen, Apotheke, Volksbank und Einzelhandel wie z.B.: Rewe, Penny, Deichmann, Müller, KIK). Zudem befindet sich in der unmittelbaren Umgebung das große Schulzentrum sowie das Kreiskrankenhaus Bretten. Das neue Dienstleistungszentrum stellt somit den Mittelpunkt dieses Bereiches dar.

Ausstattung

Die hier zur Vermietung angebotene Einheit Nr.3 ist ca. 106 m² groß und befindet sich im 2. OG des Gebäudes D. Durch die Mitsprache bei der Ausstattung wie z.B. Bodenbelag, Fliesenauswahl etc. hat der Mieter die Möglichkeit seine Fläche zu individualisieren. Die Einheit verfügt über eine große Loggia mit Blick über Bretten sowie einen ca. 6m² großen externen Abstellraum. Der vorgesehene Glasfaseranschluss bietet optimale Internetverbindung für Ihre Dienstleistung.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.280,- € zzgl. MwSt. sowie 30,- € zzgl. MwSt. für den Stellplatz und 50,- € zzgl. MwSt. für den Carport.

Weitere Dokumente

  • SÜDBAU Ingenieur- u. Planungsges. für Wohn- u. Gewerbebau mbH
  • Pforzheimer Straße 46
  • 75015 Bretten