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Objekt-Nr.: 134 | Scout-ID: 110807234

1-Zimmer-Ferienwohnung als Home-Base für Frischluftfanatiker

19.700 €
Kaufpreis
1
Zi.
30,4 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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88.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Sie lieben die Natur, sind Outdoorsportler und hätten gern eine Basis, von der aus Sie direkt starten können? Hier auf 750m ü.NN. sind Sie der Natur und vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ganz nah. Egal ob Wandern, Mountainbike, Ski oder Snowboard - für Sie ist diese 1-Zimmer-Ferienwohnung genau das Richtige. Sie bietet eine perfekte Unterkunft für bis zu vier Personen, und das bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit. 

Über den Hausflur gehen Sie treppab und gelangen am Ende des Flurs zu Ihrer Wohnung. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Skilagerraum, welcher im Gemeinschaftseigentum ist und in dem Sie Ihr Equipment lagern können. 

Auch wenn die Wohnung nur ca. 30,4qm groß ist, sie ist ein wahres Raumwunder. Bereits im Flur ist in einem Einbauschrank ein Bett versteckt, welches Sie mit einem Handgriff ausklappen und wieder verstauen können. Ein Einbauschrank bietet darüber hinaus viel Stauraum. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile. In dem Einbauschrank befinden sich zwei Betten. Das Sofa bietet einen weiteren Schlafplatz sowie Stauraum für z.B. Sitzkissen für die Terrassenmöbel. Die Küche ist voll ausgestattet mit Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine (Toplader) und Hängeschränken. Das innenliegende Bad ist aus dem Baujahr, wurde aber teilerneuert (Toilette, Waschbecken, Armaturen, Duschglastrennwand, Spiegelschrank).

Von der Wohnung haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse, die zu Ihrem Sondereigentum gehört. Diese wurde von einer Fachfirma im Jahre 2004 erneuert. 

Die Fassade auf der Ostseite sowie das Flachdach wurden in den letzten drei bis vier Jahren komplett saniert. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2018 auf ca. 60TEUR. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung liegt bei 130,- EUR.

Ausstattung

Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Küche ist mit Herd, Backofen, Spüle, Waschmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und Schränken ausgestattet. Die Schränke im Flur und Wohn-Schlafbereich bieten neben den drei Betten ausreichend Stauraum. Das Sofa ermöglicht einen weiteren Schlafplatz. Die Terrasse gehört als Sondereigentum zu Ihrer Wohnung. Ebenso der Stellplatz Nr. 38. In dem gemeinschaftlich genutzten Skilagerraum können Sie Ihre Skier sicher und trocken unterbringen.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt am Ortsrand von St. Andreasberg auf einer Höhe von ca. 750m ü.NN. Direkt neben der Wohnung starten die ersten Wanderwege. Des Öfteren sind Rehe, Eichhörnchen und auch ab und an mal ein Hirsch in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu sehen.

St. Andreasberg ist ein Luftkurort am Nationalpark Harz im Oberharz. Seit 2011 gehört St. Andreasberg zu der neugebildeten Stadt Braunlage. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet St. Andreasberg und die nähere Umgebung viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet St. Andreasberg diverse Sehenswürdigkeiten, Museen, wiederkehrende Veranstaltungen sowie Gastronomie.

Sonstiges

Rechtshinweis:
Für das Zustandekommen des Maklervertrages ist die Schriftform nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass der Makler ein Kaufobjekt offeriert (z.B. Internet, Zeitung, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges beziffert und ein Interessent sich an ihn wendet, um Leistungen von ihm abzurufen (z.B. Exposé). In diesem Falle kommt der Maklervertrag mündlich und konkludent zustande.
Der Makler hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Die Weitergabe von Informationen an andere Personen ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt. Dem Makler steht auch dann ein Provisionsanspruch gegenüber dem Kunden zu, wenn dieser gegen dieses Verbot verstößt, unberechtigterweise Informationen an einen Dritten weiter gibt und der Dritte den Hauptvertrag, ohne den Makler einzubeziehen, abschließt.
Es gilt der im Inserat bzw. Exposé genannte Provisionssatz. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag). Des Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Silke Hanebuth Immobilien.
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