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Objekt-Nr.: 821533 | Scout-ID: 110803769

Repräsentative Bürofläche in Bahnhofs- und Citynähe

7 €
monatl. Miete pro m²
2,20 €
pro m² Nebenkosten
255 m²
Fläche
255 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Villa ist ein sehr repräsentativer zweieinhalb-geschossiger Putzbau mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Büroeinheit verfügt über eine gehobene Ausstattung und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Die Erschließung erfolgt über einen separaten Eingang.

Die Mieteinheit besteht insgesamt aus 5 modernen Büroräumen mit variierenden Größen zwischen ca. 18 m² - ca. 45 m² (Schulungsraum), einem Foyer, Lager, Küche, einem beheizten Wintergarten sowie nach Geschlechtern getrennten WC-Anlagen. Der Wintergarten verfügt über einen zweiten Zugang bzw. Fluchtweg. 

Auf dem hofseitigen Grundstück stehen dem Mieter 4 PKW-Parkplätze zur Anmietung á € 30 / Stück zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof, ZOB, Damaschkeplatz und der Straßenbahnhaltestellen Goethestraße/ Große Diesdorfer Straße hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz (jeweils ca. 5 Minuten Fußweg) angebunden. Die Auf- und Abfahrten zur Stadtau-tobahn "Magdeburger Ring" liegen in ca. einer Fahrminute und die Magdeburger City fußläufig ca. 10 Gehminuten entfernt. 

Im Umfeld befinden sich u.a. die Universitätsfrauenklinik, eine Nebenstelle der Landesverwaltung und die Generaldirektion "Wasserstraßen Schifffahrt". Zudem haben sich zahlreiche Dienstleister wie Versicherungen, Anwaltssozietäten und Steuerberater in der näheren Umgebung niedergelassen.

Grundrisse

Grundriss

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  • AENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
  • Breiter Weg 19d
  • 39104 Magdeburg