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Objekt-Nr.: B323 | Scout-ID: 110799730

Moderne DHH in MG-Rheydt, Park Lage, inkl. Grundstück, Fußbodenheiz., schlüsselfertig

453.160 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
847 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier eine neu erstellte, moderne, exklusive Doppelhaushälfte in Ortskernnähe mit 120 m² Wohnfläche.
Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts. 

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. 

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 8 Monaten. 

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung. 

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.

Unsere Grundausstattung umfasst:

- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch       fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass (gemäß EnEV 2017) 
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Keller (optional)
- Erker / Giebel (optional)
- Garage (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)
- Solaranlage (optional)

Weitere Dokumente

Lage

Es handelt sich um ein über Jahre gewachsenes, sehr ruhiges und doch stadtnahes Wohnviertel im Grünen mit  locker bebauten Grundstücken mit frei stehenden Einfamilienhäusern und Villen sowie baumbestandenen Straßen in  bevorzugter Lage zwischen dem Zentrum von Rheydt und Odenkirchen. Neben einer sehr guten Anbindung herrscht aufgrund der intensiven Begrünung des Viertels eine angenehme Privatsphäre. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse.
Das Zentrum von Rheydt ist etwa zwei Kilometer entfernt.
Das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie in 10 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich
zumeist fußläufig ganz in der Nähe.
Sie haben eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Fünf
Buslinien in ca. 300 m Entfernung führen direkt zum Stadtzentrum.
Mit dem PKW haben Sie eine optimale Anbindung an die Zufahrt der A61
Richtung Düsseldorf, Aachen, Köln und die Niederlande (z.B. Venlo).
Die Zentren der umliegenden Großstädte und den Flughafen erreicht man in
weniger als 30 Minuten.

Sonstiges

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heyden
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  • IMMOINSTANZ
  • Lilienstr. 65
  • 47906 Kempen