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Objekt-Nr.: 201914 | Scout-ID: 110799046

NEUBAU - Moderne, offene Bürofläche in Baar-Ebenhausen

-
Preis auf Anfrage
250 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
213 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mal was anderes als die heutigen Standard-Bürogebäude ist diese Fläche im 1. Obergeschoss einer Gewerbehalle in Baar-Ebenhausen. Sie erstreckt sich über ca. 213 m² (teilbar) und bietet viel Flexibilität, was die Arbeitsplatz und Bürogestaltung angeht.

Eine Glasfaserleitung mit 1GB Leistung, Strom, eine interne Netzwerkverkabelung, sowie Telefon und Stromverteilung ist bereits vorhanden

Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe an der Stirnseite des Gebäudes. Angekommen im Eingangsbereich des Büros sind die Sozialräume und die WC-Anlage. Sie folgen einfach dem hellen Lichtbandfenster, welches sich über die ganze Hallenlänge zieht und erreichen die lichtdurchfluteten, offenen Büroflächen.

Es werden noch mehrere Fenster an den Seitenwänden eingebaut.

Aktuell bietet das Gelände Platz für 5 Fahrzeuge. Weitere Stellflächen können nach Absprache angemietet werden.

Die Konzeption dieser Bürofläche ist offen. Ganz nach den Wünschen des künftigen Mieters kann man Details und individuelle Einrichtungs- und Ausstattungsmerkmale nachträglich umsetzen. Auch ein Coworking-Space wäre eine Möglichkeit, welche in Betracht kommen kann.

Lage

Die Bürofläche befindet sich am alten BayWa Gelände in Baar-Ebenhausen. Der Ort liegt zentral zwischen Pfaffenhofen und Ingolstadt, auch von München aus ist es sehr gut zu erreichen, da Autobahn A9 und die B13 sehr gut und schnell erreicht sind.

Der Bahnhalt Baar-Ebenhausen ist vom Büro aus in ca. 5 Gehminuten erreicht. Ein großer Pendlerparkplatz ist ebenfalls am Bahnhalt vorhanden.

Ausstattung

Hier finden Sie den Link zur 360 Grad Ansicht des Objekts

https://my.matterport.com/show/?m=WiFAJFgwTJr

Grundrisse

Sonstiges

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder im Internet unter www.meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Christian Katzenbogen
  • Meier & Katzenbogen Immobilienagentur
  • Mörikestraße 7 1/2
  • 85055 Ingolstadt