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Objekt-Nr.: 6565 | Scout-ID: 110798160

Produktionshalle für höchste Ansprüche

12.900.000 €
Kaufpreis
20.501,31 m²
Fläche
11.227,45 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Halle ist ein Neubau aus dem Jahr 2008, der in überdurchschnittlich hoher Qualität und sehr solider Bauweise, mit modernster Ausstattung und gehobener technischer Ausrüstung errichtet wurde und dementsprechend höchste Anforderungen erfüllt. In der architektonisch außergewöhnlich repräsentativ gestalteten Halle sind Produktionsflächen, Lager- und Technikflächen, sowie auch Büro- und Sozialflächen vorhanden. Die funktionale und rationelle Gebäudekonzeption bietet optimale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen. Das Gebäude lässt sich auch untergliedern und bietet damit eine gute Drittverwendungsmöglichkeit. Aufgrund der hohen Wärmedämmfähigkeit der Gebäudehülle ist der Heizungsenergieverbrauch äußerst gering. 
Ein Parkplatz mit insgesamt 120 Stellplätzen ist inbegriffen.

Ausstattung

- Optimale Andienungsmöglichkeiten (Sektionaltore, LKW-Laderampe, ebenerdige LKW- 
  Durchfahrt) und gute Rangiermöglichkeiten sowie ausreichende Stellflächen für Fahrzeuge 
  auf dem Grundstück 
- Hochtragfähige Hallenböden für Befahrbarkeit mit LKW (bis SLW 60; bis 20 kN/m²; Stapler 
  2,5 und 5 t Nutzlast)
- Hallenhöhen bis Unterkante Dachbinder: 9,75 m
- Großflächige Portalkrananlagen (1,6 t, 2 t und 10 t)
- Hallenbereich ist offen gestaltet; flexible Raumaufteilung mit geringem Aufwand möglich
- Effiziente Klimatisierung und Belüftung (Vollklimaanlage mit 2 x 15.000 m³/h)
- Heizung: 1 Wärmepumpe 375 kW; 2 Heizkessel je 720 kW; Dachflächenheizung ca.  
  100 kW
- Elektroanschluss: 5 x 2 MVA 400 V, 3 x 2 MVA 440 V
- Drucklufterzeugung: 82,3 m³/min
- Erdgasanschluss: max. 162 m³/h
- höchstmögliche Energieeffizienzklasse 
- Brandmeldeanlage mit Direktschaltung zur Feuerwehr

Lage

Die zum Verkauf angebotene Halle befindet sich unweit vom Dresdner Norden, direkt an der Autobahn A 4. Der Standort hat sich in den letzten Jahren durch stetige Unternehmensansiedlungen zum High-Tech-Standort, der von der langen Industrietradition, der verkehrstechnisch hervorragenden Lage, der sehr guten infrastrukturellen Ausstattung, dem überdurchschnittlichen Angebot an hochqualifizierten Fachkräften in der Region und der Nähe zu Dresden, dem "Herz" der europäischen Mikroelektronikbranche und der Spitzentechnologiefelder Nanotechnologie / Neue Werkstoffe / Photovoltaik und Life Sciences / Biotechnologie, entwickelt. Dresden und der Flughafen Dresden sind in wenigen Kilometern/Minuten -auch per Bahn- erreichbar. Im nahen Umfeld stehen des Weiteren auch Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zu Verfügung.

Sonstiges

Nutzflächen: 

gesamt:                    20.501,31 m²
davon Produktionsfläche:   11.227,45 m²
Technikfläche:                 4.652,40 m²
Lagerfläche:                         3.080,22 m²
Verkehrsfläche:                    858,21 m²
Sozialfläche:                    397,11 m²
Bürofläche:                    285,92 m²

Verfügbar ab Juni 2019.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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