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Objekt-Nr.: 206 | Scout-ID: 110797219

Investorenprojekt: Alter Bahnhof in Friedrichsthal im Bieterverfahren zu Verkaufen

50.000 €
Kaufpreis
53
Zi.
850 m²
Wohnfläche
6.664 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Empfangsgebäude besteht aus einem Hauptgebäude und zwei niedrigeren Flügeln. Es verfügt über hohe, schiefergedeckte Walmdächer, die mit Fledermausgauben und Giebelgauben ausgestattet sind. Ein Zwerchhaus mit breitem Segmentgiebel betont die Mittelachse des Gebäudes. Die Fassade wird durch Gesimse und Pilaster gegliedert, die im Erdgeschoss des Hauptflügels als breitere Pfeiler ausgeführt sind. Der Bahnhof verfügt über einen Mittelbahnsteig und somit über zwei Bahnsteigsgleise. Ein barrierefreier Zugang ist zu keinem der beiden Bahnsteige möglich, da nur Treppen vorhanden sind. Das Bahnhofsgebäude in Hanglage liegt mit seiner Erdgeschossebene deutlich unterhalb der Gleise. Das gesamte Gebäude steht heute unter Denkmalschutz. Bis in die 1980er Jahre war der Bahnhof belebt. Es gab ein Bahnhofsrestaurant und einen Fahrkartenschalter der Deutschen Bundesbahn. Nachdem in den 1990er Jahren die Bahn im Zuge von Restrukturierungsmaßnahmen den Fahrkartenschalter schloss und das Lokal nicht mehr rentabel war, wurde der Bahnhof teilweise als Wohngebäude vermietet. Heutzutage steht das Bahnhofsgebäude leer. 

Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Bahnhofsgebäude muss kernsaniert werden. Da vor einigen Jahren das Objekt zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt wurde, ist die Immobilie nach einem Umbau auch wieder entsprechend nutzbar. Im Erdgeschoss ist auch eine gewerbliche Nutzung äußerst denkbar (Bahnhofsschenke, Bäckerei, usw.).


Da auf die Dächer und die Fassade komplett Denkmalschutz besteht, müssen diese bei einem Umbau auch wieder in den ursprünglichen Zustand gebracht werden. Die Heizungsanlage ist sowie die dazugehörigen Leitungen und die Elektroinstallation komplett zu erneuern. Ein Treppenhaus ist auch zum Teil eingestürzt.  

Lage

Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken − Neunkirchen, einer im 19. und frühen 20. Jahrhundert bedeutenden Strecke für den Kohletransport von den Gruben zum Kohlehafen Saarbrücken und nach Süddeutschland und Frankreich. Der erste Friedrichsthaler Bahnhof wurde 1852 eröffnet und lag am äußersten Südwestende des Ortes. In diesem Bereich befand sich damals das industrielle Zentrum Friedrichsthals. Der Bahnhof war in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts eine wesentliche Voraussetzung für die Ansiedlung von Glashütten in Friedrichsthal.

Der erste Bahnhof wurde 1910 wegen Gleiserweiterungen abgerissen und das heutige Gebäude wenige Meter weiter westlich erbaut. Zur Erneuerung des Bahnhofs (Schienenfreier Zugang zum Zwischenbahnsteig und Errichtung des neuen Empfangsgebäudes) wurden 1909 insgesamt 253.000 Mark veranschlagt.

Sonstiges

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!!!


Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.


Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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  • Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
  • Mailänder Ring. 3
  • D-66482 Zweibrücken