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Objekt-Nr.: 543 | Scout-ID: 110793741

Großes Baugrundstück in Traumlage

720.000 €
Kaufpreis
1.728 m²
Fläche
Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.728 m² und ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vermessen. Es ist ortsüblich erschlossen und Bestandteil des Gesamtflurstücks 22/14, von welchem auch die übrige Fläche in zwei separaten Ausschreibungen veräußert wird.

Es ist planungsrechtlich dem unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen, d.h. die zukünftige Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung:  
- zwei Vollgeschosse sowie ggf. ausgebautes 
  Dachgeschoss
- straßenseitig deutlich wahrnehmbar 
  zurückgesetztes Staffelgeschoss ebenfalls möglich
- Kellergeschoss als Sockelgeschoss möglich
- vordere Bauflucht der Umgebungsbebauung ist 
  aufzunehmen (5,50 – 10 m Abstand zur Straße)
- max. Gebäudetiefe 13 m
- Grenzabstand zu den Nachbargrundstücken 5 m

Hinweise zum Bauantrag:
- Trauf- und Firsthöhen der umgebenden Gebäude 
  sind anzugeben
- Freiflächen sind parkähnlich anzulegen (§ 13 Abs. 1 
  Satz 2 ThürDSchG)

Auf dem Grundstück befindet sich wertvoller Altbaumbestand, der gem. Baumschutzsatzung teilweise erhaltenswert ist (siehe Anlage – rot markiert). Die Linde ist als Naturdenkmal ausgewiesen und steht unter besonderem Schutz.

Es sind teilweise Fundamentreste der vorhergehenden Bebauung zu finden. Ein Versickerungsnachweis/ Baugrundgutachten wird aktuell erstellt.

Das Grundstück befindet sich nicht innerhalb einer Trinkwasserschutzzone.

Lage

Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete Erfurts, dem Dichterviertel. Inmitten von viel Grün unterhalb des Steigerwaldes ist die Umgebung geprägt durch historische Gebäude, hauptsächlich freistehende Einfamilienhäusern und Villen. 

Die Anbindung an den ÖPNV ist in etwa 10 Gehminuten Entfernung gegeben, auch die A71 kann zügig erreicht werden. Versorgungs-, Kinder- und medizinische Einrichtungen befinden sich allesamt im Stadtteil und sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Gebotsverfahren. Eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 3% des Kaufpreises fällt an.

Die Abgabe Ihres Gebotes einschließlich Ihrer preislichen Vorstellungen hat unter Hinzufügung einer Nutzungskonzeption sowie einer vorbehaltlosen
Finanzierungsbestätigung mindestens in Höhe des gebotenen Kaufpreises im verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Bitte nicht öffnen“ unter Angabe der Objektnummer 543 bis zum 03.06.2019 zu erfolgen an die 

Stadtverwaltung Erfurt
Amt für Grundstücks– und Gebäudeverwaltung, Abt. Liegenschaften,
99111 Erfurt.
  • Landeshauptstadt Erfurt, Stadtverwaltung; Amt für Grundstücks- und Gebäudeverwaltung
  • Warsbergstraße 3
  • 99092 Erfurt