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Objekt-Nr.: H002 | Scout-ID: 110793479

Erstbezug Reihenmittelhaus - Gönnen Sie sich ein schönes Zuhause

1.120 €
Kaltmiete
5
Zi.
161,5 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

39 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-/Essbereich, die Küche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Die 3 Schlafzimmer und das Bad sind im Obergeschoss angeordnet. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier findet man eine Galerie, ein Gästezimmer und 2 Abstellräume.

Im Außenbereich entsteht ein Carport.

Ausstattung

–	Wrasenabzug für Dunstabzugshaube
–	Rollläden im Wohnen, Küche, Bad, Schlafen, Kind 1 und Kind 2
–	Elektroantrieb für alle Rollläden
–	Halogenstrahler in Simskästen am Eingang und zur Terrasse
–	Bewegungsmelder für Außenbeleuchtung
–	Einbaustrahler im Gäste-WC, Galerie und im Hobbyraum
–	Beleuchtung in der Diele, Flur OG, Hauswirtschafts- und in allen Abstellräumen
–	Flache Duschwanne im Bad ca. 2,5 cm hoch
–	Bad-Möbel und Design Accessoires von Grohe
–	Handtuchheizkörper im
–	Außenzapfstelle im Garten- bzw. Terrassenbereich
–	Solaranlage mit 2 Flachkollektoren und 300 Liter Warmwasserspeicher
–	Duschnisch mit Glas-Pendeltür
–	Nische bzw. Ablage für Shampoos in der Duschnische
–	Ablagen am Waschtisch
–	Weiße Design-Innentüren mit vier Querrillen, Edelstahldrücker
–	Schiebetür zur Küche
–	Glasausschnitte für Innentüren zum Wohnen
–	Rauchmelder in allen Schlafräumen und in Fluchtwegen
–	Satellitenanlage mit Antennendosen im Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2 und Hobbyraum
–	Je ein Telefonanschluss im Wohnzimmer und Hobbyraum
–	Briefkasten mit Zeitungsbox – Burg-Wächter
–	Bodenfliesen im EG (außer Wohnzimmer) und Bad im OG
–	in den übrigen Räumen hochwertiger Laminatboden
–	Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
–	eine Wand in der Diele und der Treppenpfeiler in grau abgesetzt
–	Hauswirtschaftsraum und alle Abstellräume nur weiß gestrichen
–	Zufahrt, Eingangspodest, Terrasse gepflastert, Rasen eingesät
–	Einfriedung mit Gittermattenzaun in Farbe anthrazit ca. 100 cm hoch.

Grundrisse

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung sind im Ort vorhanden. Vom Neustädter Bahnhof aus erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 Minuten. Die Umgebung bietet sich für ausgedehnte Fahrradausflüge an. Auch das Steinhuder Meer ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Sonstiges

Nebenkosten
Es handelt sich um eine Nebenkostenvorauszahlung, die für 2 Personen berechnet ist. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Energiekosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Grundstückfläche:

Die dazugehörige Grundstücksfläche wird vor Mietbeginn noch berechnet, somit handelt es sich um eine ca.-Angabe. 

Mietdauer
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. 

Besichtigungen
Gerne können Sie sich das Objekt im Rahmen einer Besichtigung ansehen. Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Bilder
Da das Objekt noch nicht komplett fertiggestellt ist, handelt es sich bei den Bildern in Bezug auf die Garage um Beispielbilder.
  • Germann Baubetreuung GmbH